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契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带：1，正规发票（原件加复印件）2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）
全部3个回答>房产契税需要哪些证件办理减免手续
154****7615 | 2018-07-15 17:28:01
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157****9236
您好,您需要提交申请材料 材料主要包括以下几种:
查看全文↓ 2018-07-15 17:29:54
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。 -
135****9418
根据《地方税务局关于发布<地方税务局契税和耕地占用税减免管理办法(试行)>的公告》第十三条规定：“纳税人申报契税减免的，应向主管税务机关提交以下资料：
查看全文↓ 2018-07-15 17:29:06
(一)单位减免税申请;
(二)个人购买住房的房主有效身份证件;
(三)《xx省契税纳税申报表》或《xx省契税减免税申报审批表》;
(四)房屋、土地交易的合同(契约)，土地管理部门的土地批文或建设用地批准书，评估报告，法院判(裁)书，销售不动产发票;
(五)单位改制重组等有关文件;个人继承、析产、拆迁、交换、灭失、联建等有关资料;
(六)主管税务机关要求提供的其他资料。” -
153****0593
你好:先交税过户后再办理退税手续。材料有双方身份证、户口本、关系证明、完税证明、过户凭证就可以办理退税手续了。
查看全文↓ 2018-07-15 17:28:57 -
142****6157
一、免征契税的条件
查看全文↓ 2018-07-15 17:28:35
1．因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。
2．土地或者房屋如果被县级以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格中没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。
3．城镇职工如果是第一次购买公有住房的，在本市的规定标准面积以内的部分则可免征契税，如果有超过的部分，那么仍应该按照规定来缴纳契税。如因原来的住房没有达到本市所规定的标准面积而重新购买了公有住房的，则也可视为第一次购房。
二、契税的征收
契税首套购房的以家庭为单位的契税征收方式为：90平方米以下的个人居住的首套房需要缴纳契税为1．5％，而如果是为家庭的唯一住房则需缴纳1％。90到140平方木的全部都需要缴纳1．5％。140平方米以上的需要缴纳3％。如果是二套房的都需要缴纳3％。而如果房子是安置房或回迁房的是尅减免征收的。
三、办理首套房契税减免
当事人需要带齐所需要的证件还有材料，然后到市的房管处档案室窗口填写完整查询的申请书，然后便可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐证件以及材料而导致无法办理各类房产档案证明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的，请别务必带齐必需的证件、材料。
办理契税减免证明所需的材料
首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。
如果是非同一户口簿的则须带上结婚证；如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的，需要提交由民政部门出具的未婚证明。 -
147****2529
一、城镇职工按规定第一次购买公有住房，需要提交的资料：
查看全文↓ 2018-07-15 17:28:24
1、市政府住房制度改革办公室批准城镇职工所在单位出售公有住房的批文及报批方案；
2、出售公有住房的合同、发票、
3、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。
二、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，需要提交的资料：
1、房屋拆迁货币补偿(实物安置)协议；
2、购房合同、购房发票；
3、纳税人个人合法性身份证明；
4、购房人与被拆迁人不一致的，需要提供户口本或具有法律效力的直系亲属关系证明。属夫妻关系提供结婚证。
5、情况特殊的，按照税务机关要求提供其它证明资料。
三、法定继承不征契税，需要提交的资料：
1、房地产权属证书；
2、法定继承人个人合法性身份证明；
3、公安或公证部门出具的法定继承人证明或证件。
四、夫妻离婚不征契税，需要提交的资料：
1、房地产权属证书；
2、权属承受人个人合法性身份证明；
3、离婚证书、离婚协议或法院判决书、
以上资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。
相关问题
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买房子是一件值得高兴的事情，买完房子得及时办理房产证，房产证就是房子的户口本和身份证，重要性自然不用多说。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。那么，房产证更名需要什么资料，房产证更名费用多少呢？房产证更名需要什么资料？房产证更名需要什么资料呢？凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。房产证更名需要什么资料二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明，2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证，3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房产证更名费用多少？一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳，房屋产权登记费80元。二、房屋产权过户买卖的费用包括：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算），5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，6、房屋产权登记费：80元，7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。三、房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3%缴纳，2、土地税：按房价1%缴纳，4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算），5、房屋产权登记费：80元，6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。
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房产证过户的契税要交，按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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一、房产契税是如何缴纳根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。二、房产契税什么情况下可以减免1、法定继承人正常继承房产相关政策规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。2、夫妻间房产正常更名政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税针对拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的，国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。
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