中介二手房跳单怎么办？

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• 143****1098

  如果你是通过中介知道这套房子的，并且是他给你联系的，那么如果说你这边跳单的话，中介不知道则好，知道的话难免会给你使绊子，起诉到是没什么，证据不充足，你有没有想过私下联系房主会有什么危害？万一房主拿假房本骗你钱呢？这几年有不少买房都是想省钱，结果**后因小失大，被骗几十万甚至上百万。
  所以还是慎重吧！

  查看全文↓ 2018-07-15 17:31:11
• 145****0278

  房产中介所谓的“跳单”不合法。所谓“跳单”，通常是买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。
  中介公司可通过法律手段追讨中介费。“跳单”成功或许对很多人来说意味着省下了大笔的中介佣金，但却不知“跳单”的成功也伴随着触犯相关法律面临诉讼、独自承担巨大交易风险等问题的出现。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:30:45
• 141****9774

  您好： 根据您的描述以及法院的操作实践，A中介公司员工的说法是不合法的，您不存在法律上的跳单行为。“跳单”一般是指买受人或出卖人已经与中介签署了协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。
  因此，在A中介公司未提供任何中介服务的情况下，您是不存在跳单行为的。另外，实际上您也是通过B中介公司来成交的，应该也是支付了B公司一定的中介费。因此，您可以拒绝A公司的要求。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:30:06

相关问题

• 问 中介二手房跳单怎么办才可以？应该怎么做呢？
  答

  如果在你带他看房之前没有签其它文笔形式的东西的话,唯一的就是天天去他家闹或者堵他家的锁眼,让他天天生活在恐惧当中,这样时间一长他受不了了就会给你钱的,就不相信中介弄不了他,

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• 问 房屋中介公司什么是跳单?什么是二手房跳单，如何解决？
  答

  什么是跳单？简单的说就是你带着客户去看业主的房子，客户看上后，为了免去中介服务费就在私底下联系业主或是找其他服务费较少的中介公司来做这个单子把你跳开，这就是跳单。客户的“跳单”行为让中介公司深恶痛绝，不仅让中介公司的努力都付诸东流，而且还浪费了很多人力、物力、时间和金钱，长此以往，中介公司就无法继续生存下去。那么如何杜绝客户出现跳单行为呢？以下是小编整理的几个应对跳单的小技巧：1、事先登记房屋的信息，一切按照中介业务规范操作。2、从网站或者房蚁等软件获取房源后，要面对面地与业主交流，获取业主信任并尽可能的说服业主，让他同意把房屋托付给我们中介公司，并填写房屋的登记表。3、留意双方有无小动作，多让双方有问答不要冷场，**重要的是控制看房的时间以及节奏。

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• 问 房屋中介公司什么是跳单?房产中介，跳单怎么办
  答

  房屋居间中“跳单”是指买卖双方通过中介居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。实践中，为了防止委托人的恶意“跳单”行为，房地产居间合同中会有禁止“跳单”的格式条款。对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。但如果规定得更加严格的条件，比如规定“只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易”。如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。

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• 问 我是房产中介客户跳单怎么办
  答

  我个人感觉 好多经纪人都有过跳单的经历 回复的结果也是花样百出 我个人感觉 首先签署看房确认书（这个在法律上的效率不是很有说服力的 但是至少证明 我们为此付出过努力和汗水） 另外主要咱们要考虑一下自己的把控客户情况和诉说辛苦度（让他们知道咱们为了达成这笔交易 我们付出了多少 好多客户总是认为 我刚在你们这儿看了一两套房子 就要给你那么多中介费用 觉得自己亏） 一个好的经纪人 一样会有类似跳单的情况（这个社会什么人都有） 我们能做的就是把这种几率压倒**低 当然我**不提倡的就是所谓堵锁眼 砸玻璃 泼油漆什么的了 因为那是不理智的体现 他们丢弃了老祖宗留下的传统美德 不讲信誉 不择手段 我们不能和他们一般见谅 毕竟 你被狗咬了一口 你总不能去咬狗去吧 **后 也是**无奈的一招了 你可以给公司法务 或者有关法律部门求助 通过法律武器来维护自己的合法权益！

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• 问 购二手房时“跳单”避开中介公司，线下交易属于违法吗？
  答

  我们通常所讲的“跳单”，指的是需要购房的客户通过中介公司获悉相关信息后，买卖双方跳过原先中介公司，私下达成买卖协议或者与其他中介公司成交，不向原先中介公司支付中介费用的事件。　　客户通过中介获悉房源相关信息前签订《居间服务委托书》，私下交易或是通过亲友交易都属于跳单行为，中介方具有追究责任的权利。《居间服务委托书》是对中介付出的劳动和服务的确认。根据《合同法》第426条的规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”。

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