个人租房应注意什么

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• 132****3289

  如果你是租房住的话，租房需要注意的事项你一定要看
  1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，**好在合同里说清。6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了adsl（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个adsl是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。
  以上就是租房需要注意的事项，它适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:41:44
• 133****2381

  1. 要核实承租人
  2. 多回访承租者
  3. 物业费等的交付
  4. 房子尽量不租给短期租房者
  
  5. 不要频繁涨价
  6. 房屋的租期不超过20年
  7. 合租情况及租房合同
  
  
  个人房屋出租应该要注意以下几点：
  1. 要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，**好到公安机关查询租房者信息。
  2. 多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。
  3. 物业费等的交付：物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。
  4. 房子尽量不租给短期租房者：房东**好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为**短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。
  5. 不要频繁涨价：房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。
  6. 房屋的租期不超过20年：房屋的**长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
  7. 合租情况及租房合同：办理合租合同时，需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 11:41:26
• 157****6078

  租房要注意什么事项 租房注意七事项行业专家提醒注重细节保障权益 近段时间有租房需求的消费者越来越多,尤其是刚走出校门的大学生,因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么,租房该注意哪些事项以保障自身权益呢?对此,行业专家给出以下建议:
  1.尽量找有资质 的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能未经律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益。
  2.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。
  3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,看有无小区物管。
  4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,多看几处出租房。
  5.租客可以争取3-5天的免租期,收拾房子等。
  6.检查家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误。
  7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。据《信息时报》 租房细节莫忽视 专家还提醒,租房过程中有不少细节需要留意: 首先,应对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等,**重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等; 其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、新旧程度等,越具体越好; 第三,如果合租对象不大熟悉,一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话,并协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题,**好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。尽量多联系自己的朋友和同学一起居住。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:41:18

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• 问 个人租房应注意什么
  答

  1. 要核实承租人2. 多回访承租者3. 物业费等的交付4. 房子尽量不租给短期租房者5. 不要频繁涨价6. 房屋的租期不超过20年7. 合租情况及租房合同个人房屋出租应该要注意以下几点：1. 要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，**好到公安机关查询租房者信息。2. 多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。3. 物业费等的交付：物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。4. 房子尽量不租给短期租房者：房东**好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为**短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。5. 不要频繁涨价：房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。6. 房屋的租期不超过20年：房屋的**长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。7. 合租情况及租房合同：办理合租合同时，需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。

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• 问 短租房应注意什么
  答

  是出租还是承租?不过都要把能想到的细节全部写进出租(承租)合同中,尤其是涉及到本房屋的安全及相关居住人所要承担的法律责任等.合同是解决双方纠纷的唯一依据.

  全部5个回答>
• 问 承租个人从中介处租来转租房应注意什么
  答

  事情很严重的，私下和转租客约定，房东并不知道，中介也不知道，后面出现什么状况没人会帮您处理的！！

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• 问 租房看房时应注意什么
  答

   现在很多人在城市生活中都选择租房，尤其是很多刚毕业的学生，租房子已经成为生活的一部分，那么租房子要注意什么呢？租房子时如何选房，如何保障自己的权益呢？下面我们就租房子要注意的地方做个了解。　       1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益;　　2.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质。如果产权人不清晰，租客的合法权益难有保障，租金可能被卷走不知去向;　　3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管;　　4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘;　　5.租客可以争取3至5天的免租期，收拾屋子等等;　　6.检查家具清单，写明品牌，并试用;　　7.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。　　另外，租房过程中还有不少细节需要留意： 首先，应对房屋进行实地勘察;其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清;第三，签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好;第四，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。　　在外地如果需要租房，必须注意哪些问题　　租房并不是一件简单的事情，如果想要在签订《租赁合同》之后省去很多的麻烦，在租房之前，便必须做足功课。 这是我查到的资料你看下吧希望对你有帮助。早日找到心中的小窝　　租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节，这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节，可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以每个环节都必须认真对待，不可掉以轻心。

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• 问 个人租赁办公楼应注意什么？
  答

  首先我们遇到需要商务出租业务的客户，我们会及时的上门拜访，帮助客户进行需求定位分析，根据客户的需要量身定做办公楼服务，从预算，写字楼功能实现，交通考量等多方面进行考量，定位具体楼盘，并且根据自己对于写字楼的了解，帮助客户规划看房路线减少时间成本的消耗。如果客户对某个写字楼有意向，我们将基于我们多年来的对商务出租方面的经验，协助客户完成契约修订，合同修改，出租风险规避等等法律问题。同时可以提供办公设计，风水，搬入时间规划，甚至家具代买的服务。同时我们保证客户的隐私，不会透露客户信息给处于商务租赁营销链条下游的装修，办公室设备公司。而且我们提供良好的服务，可以帮助客户注册公司，完成写字楼续约问题，就物业问题，与业主协调沟通等等。

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