可以赠与,也需要缴纳一定费用。可以直接赠予,也可以正常过户交易按房屋产权赠与办理房屋产权过户:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。按房屋买卖办理过户;父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
全部3个回答>父母赠与子女房产交税吗
137****8958 | 2018-07-16 15:14:15
已有5个回答
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142****2437
社保 公积金 户口档案挂靠
查看全文↓ 2018-07-16 15:39:03 -
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138****6841
如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。
查看全文↓ 2018-07-16 15:15:37
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 -
143****0686
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。
查看全文↓ 2018-07-16 15:15:16
**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。 -
132****2172
要的。 赠与房产也要交税,不过少就是了。
查看全文↓ 2018-07-16 15:14:53
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父母将房产赠与或卖给子女所产生的各种费用如何计算?
全部3个回答> -
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是的,父母赠与子女房产需要交税。根据《中华人民共和国税收法》第十四条,赠与是应当缴纳税收的财产,除赠与中有明示或者双方有约定以外,应当依照本法的规定缴纳税收。根据《中华人民共和国赠与税暂行条例》第二条第一款的规定,当事人之间的赠与登记,应当依法缴纳赠与税。即父母赠与子女房产时,也需要缴纳赠与税。
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在我国,父母赠与子女房产,应当缴纳赠与税,税率为10%。
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如果父母赠与房产给子女,则根据《中华人民共和国继承法》第七十六条:被继承人自愿受赠的财产,不征收继承税。但是,受赠人应当依法缴纳契税。
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