厂房可以改商业用房吗

已有4个回答

• 136****8012

  在当地允许的情况下住改商可以

  查看全文↓ 2018-07-16 15:26:28
• 158****1983

  向工商部门咨询

  查看全文↓ 2018-07-16 15:22:46
• 158****1350

  您好，经过审批是可以的。如帮到您，请采纳。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:22:19
• 134****8921

  你好，可以。提起商用房产，人们会自然而然地想到商铺、办公楼等，而很少会有人联想到工业厂房，但事实上工业厂房亦属于商用房产。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:21:56

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  根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定，被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估。即居民住房改商业用房的补偿应高于居民住房。根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定我们得知，在拆迁范围之内，产权为住宅的，但依法取得了营业执照手续，给地方根据实际情况给予适当补偿（次弹性空间很大）。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。实践中，因每个地方的生活水平质量的不同、房屋面积不同、地理位置不同、房屋构造不同、用途的不同等情况下，所以国家的法律从始至终没有统一的补偿标准，在居民住房改商业用房的房屋补偿也不尽相同，如下：一、根据房屋房产证确定其用途，即房产证明确商业性、住改非的按照商业性用房补偿；二、根据居民住房改商业用房营业执照的年限确定补偿；三、根据居民住房改商业用房的经营使用状况，依照住宅房屋评估标准与非住宅房屋评估标准之和的平均值。上述的补偿方式方法，只是其中比较常见的，具体需要根据各地方省政府、直辖市所出台的相关政策。刘可心律师希望对于面临被拆迁人所有帮助。遇到房屋拆迁时，具体情况具体分析，并非一成不变，如有不懂请及时咨询，避免造成无法返回损失。

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  办理改类需要提供：①客户本人身份证明材料；②经办人身份证明材料及授权委托书（非本人办理需提供）；③所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。建议您准备好以上资料后，您可通过关注并绑定“南方电网95598”公众平台，点击“我的用电”>“业务办理”>“业务变更”>“改类”>点击“办理”＞填写基本信息后提交即可，或注册并登陆南方电网统一服务平台>我的业务>业务办理>点击“居民住宅客户”或“工商政企客户”下对应的“改类”按钮>阅读办理须知，勾选“我已阅读”，点击“开始办理”>选择“用电户”＞输入联系信息＞点击提交申请，也可亲临到实体营业厅进行办理。

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