车位产权证和房产证并不是一定捆绑的,部分地区的住宅小区将地下汽车停车库纳入产权登记范围。比如上海相关政策规定,车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里,不单独发证,但也有其他地区是分开不计入同一本产证的。需要注意,购买车位产权,也需要交纳契税、印花税、公共维修基金、测绘费、登记费等费用的。因此实践中,买车位的时候一定要注意该车位是否能办理产权以及费用等问题。参考:车库办理产证流程如下: 1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心 2、填写产证登记申请,提交相关材料 3、缴纳契税、印花税,工本费等(参考当地标准) 4、等待发证
全部3个回答>房产证上面有写赠与吗
141****8974 | 2018-07-16 17:23:33
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135****9906
这个分地方,有的注明,有的不注明,但是不管出售、赠与、抵押房产,房管部门只认房产证上的名字,所以有个查档费用
查看全文↓ 2018-07-16 17:25:35 -
151****0976
房产证上有赠与字样
查看全文↓ 2018-07-16 17:25:13
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依据《建筑部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第四条规定:房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。建议在登记薄中附记,但不纳入建筑面积。
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房屋产权证的面积与土地证的面积不一样:详细:房屋产权证:房产证上登记的是房屋的建筑面积。土地证:土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。
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赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
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只要是双方自愿,意思表示真实就可以
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