拉人看房是什么工作

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• 153****9784

   商报济南消息（见习记者　魏望舒）近期，济南东部房价持续上涨，许多站在房产行业边缘的从业人员也尝到甜头。近期，记者走访了一些“特殊”的房产工作人员，他们没有正式的编制，也没有正式的岗位名称，他们就是房地产的拉访人员。两年内他们的提成金额翻了7倍。
  　　34岁的景晓红是名普通的房产拉访人员，她每天的工作就是在路口等待前来看房的客户，然后开车将他们送到售楼中心，如果客户有意买房则算作有效，每拉来一个有效客户就可以有提成。
  　　“我们一天的基本工资只有60块钱，我每天7点就从家出来，**晚晚上9点才到家。如果一个星期内没拉到有效客户，房地产公司随时就会开除我。”景晓红说，拉到一个有效客户就给提成，但是每个楼盘给的钱不一样，**高给500块钱，**少也有200块。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:56:17
• 152****4011

  如果关系好，你确实有有钱，可以借。但一定要写欠条，写清楚什么时候还。但是现在借钱的是孙子。还钱的是大爷。推销、卖房、保险是**不可信的。你都不知道，我上回去中介买房，买婚房，他给我推销了啥，跳楼死过人的房子！把我各应死了都。还有，一天400.一个月1.2万.他连两万都没有？还招人借钱？话的可信度你自己想想吧

  查看全文↓ 2018-07-17 13:56:07
• 157****4595

  有，这些人称为房托。
  　　房托主要在房产开发商推出一些新盘的时候，由开发商安排在售楼现场活动，观察现场情况，在确定一些人想买房子的时候，抢着认购，哄抬房价。房托这一词汇，是属于房地产行业中的一个专有词汇，是房地产发展到一定阶段带来的产物，对于开发商来说，房托“功不可没”。
  　　有些是由售楼顾问变身“房托”，主要是在房产开发商推出一些新盘的时候，由开发商安排在售楼现场活动，观察现场情况，在确定一些人想买房子的时候，抢着认购，哄抬房价。也有房托们会在售楼处让大家不要去买房，宁可生活不便也不要去，为了什么，为了让它们的主人等几年后再来狠赚大家一笔，广大群众的血汗钱！还有一些房托是随着政绩的认定规则出现的，主要是帮助官员完成考核指标，得到考核分数。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 13:55:55

相关问题

• 问  怎么在路边拉路人看房?
  答

  1、落实购房需求。2、问是否有满意的小区，是不是第一次出来看房子，不是的话问有没看满意过那里的房子。3、了解家庭背景，做主的是谁，投其所好。4、介绍要带客户看的房子的基本情况。大概就这些了，剩下的就你自己发挥吧！加油。如果你是刚从事这个行业的，我建议你多跟着老员工出去看他们怎么带客人的。

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• 问 如何看房买房？看房买房有什么准备工作呢？
  答

  看房时除了听取专业人士的意见之外比如中原地产的一些老业务人员的建议之外，我们也要自己先了解知道一些注意的问题，下面给大家总结几点参看一下:1、销售方式，应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积）。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。2、几梯几户，大量实践证明2梯3户的居住舒适度是佳的，现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的，就不要考虑了。3、价格，价格有均价、起价、低价和高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。4、物业，物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。5、交房时间，是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。6、车位，现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不代表未来不会买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。7、容积，容积越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积越低，居住的舒适度越好。8、楼间距，楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐身得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。9、公摊，同样是建筑面积100平的房子，为啥别人的套内面积是82平，我的就只有75平呢？所以，买房的时候公摊小那对是这个房子的卖点。一般的公摊都是20％以上，20％以内的已经非常少了。10、户型，要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，自然就能了解。同时，楼层平面图也不可不看。11、施工单位，这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词，可以去业主论坛、房产专业网站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。

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• 问 物业是什么工作
  答

  物业工作比较广泛，社区设施维修管理、房屋物业管理、绿色管理、健康管理、多种生活服务的主要方面。房屋和设施的维护和管理，确保房屋和设备在正常条件下使用，以及因设施滥用和使用造成的不便，维护房屋和设施的完整性。通过重建房屋和设施，延长房屋和设施的使用寿命，减少自然选择。充分发挥房屋、设备使用的效果，维护业主、使用者的合法权益。平时还要开展公共走廊清扫、楼外道路、公厕清扫、垃圾收运等日常服务。经营收费停车场，为业主和用户提供方便，增加收入，这样做可能还可以弥补管理资金的不足。一般来说，物业管理公司会在开发商盖房子之前进入老园区。句在老化了的住宅地以前有可能没有物业管理公司，物业管理公司通过适当的改造能导入。总的来说，物业管理公司是完成物业管理的公司。

• 问 看房团是什么呢？有人知道吗？
  答

  满意回答都是优点，我参加了几次房博士看房团的看房活动，说一下看房团的缺点。人比较多，大家都守时还好，如果有几个那种纪律性不强的客户，那么大家都要等他了。另外就是竞争很激烈，有一个客户看中一套房子，接个电话，那套房子就被别人定走了，所以还要眼明手快，切忌犹豫。其他倒是没什么！

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• 问 看房团是什么
  答

  看房团主要有两类，一类是有开发商或分销商自己组织的看房团，由开发商或分销商提供专车接送购房者上门观看该开发商的项目或者集团下的项目。这类看房团比较单一，适合已经选择好项目或者选择好开发商品牌的购房者。另一类是房地产服务机构组织的看房团，网站组织看房团，提供车辆带购房者去观看合作的楼盘，一般一次看房会有好几家楼盘可看，并有独有的折扣。购房者全程在舒适的环境下的看房，细致的了解楼盘信息，互相比对。*终在做出购房决定。

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