看房委托书什么意思

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• 146****1333

  再佣金不打折的情况下您可以随意选择房产公司,假如是因为为了少给中介费的话您就没必要了,否则会产生法律问题,还有你找多家房产公司看同样的房子只会给业主造成您非常看好此房,既然如此价位就不降了。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:58:19
• 133****5365

  正规公司，管理严格的公司都要签的，目的就是怕跳单。应该叫看房确认书，就是证明该公司带你看过哪哪的房，你不得跟外公司或房东进行交易等等。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:58:14
• 144****1404

  签了委托书，以后你就不能避过中介，私下和房东签合同了，否则就是违约

  查看全文↓ 2018-07-17 13:58:09
• 156****9518

  一些房产中介公司认为，签订看房委托书是中介保护自己权益的做法，在全国都比较普遍。如果买房者通过中介看了房子再选择其他便宜的中介进行交易或与业主私下交易，那中介岂不是成了代看的工具？中介要求看房者签看房委托书主要是为了防止一部分买房者不诚信，这也是目前**有效防止“跳单”的办法。 
  
  福州市工商局市场处处长陈有彬认为，经纪人应该在去看房前拿出看房委托书，购房者看完条款后，如果觉得不愿意，可以选择不签、不看，而不该在看完房后再要求签看房委托书。而且中介公司要求买房者所签的看房委托书是一份不平等的格式合同。委托书中部分条款实际上限制了消费者选择服务的权利，购房者有权利拒签。 
  
  据介绍，目前委托书中的不平等格式条款主要包括：一、买房者承诺不会直接或间接与业主联系；二、房产即使**后由买房者亲友、授权人、代理人通过任何渠道成功购入，买房者仍要支付佣金；三、如果买房者通过其他渠道与业主联系并成交导致中介公司无法收取佣金时，买房者仍要支付成交额３％作为违约金，并承担中介公司产生的律师费、差旅费等其他费用。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:58:02

相关问题

• 问 收房委托书怎么写？收房委托书有格式吗？
  答

  甲方(委托人)：________________________乙方(受托人)： _____________________依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。第一条 委托事项甲方委托乙方代理购买于北京市____区____房产，建筑面积____平方米，权属性质____，原商品房销售契约编号_________。第二条 委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起____个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。第三条 房产价格及付款时间、付款方式1.该房产购买价格为人民币(大写)________________元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。2.付款日期、付款方式：第四条 甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。第五条 甲方义务1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。第六条 乙方义务1.乙方确保代理事项真实合法。2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。第七条 其他事项约定1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。第八条 违约责任1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3.如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。第九条 合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条 合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条补充条款甲方： ______________乙方：北京某某房地产经纪有限公司现在住址：___________地址：_________________________身份证号码：_________房地产经纪机构资质证书编号：第___号委托代理人： ________经办人：________联系电话： __________联系电话：__________签约日期：________________以上就是关于购房委托协议的相关事项，买房毕竟是大事，如果有特殊情况需要委托别人代办一定要把相关内容明确在合同里。**好能够委托律师等专业人士代办，以便更好地维护自己的合法权益。

• 问 退房委托书要公证吗？公租房接房委托书？
  答

  主要看你在哪些方面。只要你们是合法夫妻，没有公证的必要。如果遇到官司“特殊”，公证一下不麻烦！

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• 问 房屋过户委托书与卖房委托书的区别是什么？
  答

  房屋过户委托是委托你以外的公民或有经营范围的企业来办理房屋过户手续；卖房委托是委托你以外的公民或有经营范围的企业来办理你的房屋出售事宜，两者不同的是委托事项不同。你要将全权委托给买房人也未偿不可，但前提是对方已经全额承付了房屋款，否则风险太大。

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• 问 卖房屋委托书怎么写?写卖房委托书要注意什么?
  答

  授权委托书委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx（房产证号）的房产，其中，委托人占有xxx%产权。委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项： 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。受托人无转委托权。委托期限：自签字之日上述事项办完为止。委托人（签字）：年 月 日

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• 问 退房委托书要公证吗？一般公租房接房委托书？
  答

  主要看你在哪些方面。只要你们是合法夫妻，没有公证的必要。如果遇到官司“特殊”，公证一下不麻烦！

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