花园洋房怎么封阳台

132****7540 | 2018-07-17 14:42:31

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155****4579
我想有一点是很明确的，要不要封阳台这完全是个人是事情。我之所以要提出要封闭两房的工作阳台，主要原因是因为两房的单元房间中卫生和厨房的面积实在是太小了，小的面积正好是一台洗衣机的位置，所以房间设计的时候，不得不考虑将工作阳台封闭了。
而sirly和mmm998阐述的理由也很充分，完全出于个人生活习惯和非常必要的实际考虑，虽然我仍不苟同他们的观念，但我觉得这是每个人的事，我完全尊重、支持他们的想法。
但尊重别人的想法是应该有原则的，原则是不破坏其他人和公众的正常生活和正常审美情趣的。这就是为什么我希望能大家共同向物业管理部门提出申请，请物业管理部门制定可以被大家认可的统一封阳台的方案和规范。
试想，如果没有这样的规范，或我们不试图通过物业管理公司这一有效管理途径，按正常的规范的方式来进行业主的装修行为规范，这将对未来社区管理和生活开创怎样的恶劣先例？有关与斑竹提到的规格难以统一的问题，我想，很容易，今天我们提供一些规范，可以宜粗不宜细，宜浅不宜深的原则，比如：要求材质，我觉得采用无框的为好，为什么？因为如果考虑有框的情况，那么要不要规定用什么材质的材料？铝塑的？还是彩钢的？好，约定好了材质，你要不要约定颜色？麻烦吗？好，不麻烦也可以，就不规定，然后你就可以看见，有框的和无框封窗全都有，五颜六色的也全部齐全，一进小区的门，你就可以看得眼花缭乱，因为我们的小区全是外突的阳台啊（除了工作阳台）！
你希望这是我们的小区吗？所以，我的建议是，无框玻璃结构，**简单！也许又有人要问，无框的不是很贵吗？那么我只好说，没有办法，如果你要封阳台，这是**好统一的选择，如果你觉得贵，可以啊，你甚至可以选择装木框的，然后希望物业管理公司也不要光制定规范没有处罚措施，罚他吧，罚到他觉得还不如装无框的呢！
或者嫌贵干脆就别封了！！斑竹统一采购的建议真不失为一个好的建议，希望对大家降低成本有帮助。
查看全文↓ 2018-07-17 14:45:06
143****6311
封阳台要考虑采光、通风、保温等方面的内容，其质量不可小视，在购房和更换塑钢门窗时应注意以下几点：
装修时,由于拆窗过程中可能会破坏墙体,**好更换门窗,在进行装修,然后在进行下一步的装修,封阳台以后可以有效的防止噪音污染,防沙尘,进行保温!选购时，一定要到正规的建材市场去。塑钢门窗的外观颜色应为青白色。颜色过白或发灰，说明其材质内的稳定成份不够，日久易老化变黄。检查五金件是否灵活，顺畅。推拉窗窗框下部应有铝滑轨，方便其更换。平开窗的密封胶条应可以自由更换，因为密封条比窗体的寿命要短。推拉窗窗扇的密封毛条中间应有固定片，这是推拉窗密封性好坏的关键。在安装过程中，应监督门窗的水平方向和垂直方向的校正。窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充，而且窗框内外侧必须用硅铜胶进行密封，防止渗水。安装完毕后，必须将保护膜揭掉，否则会减少门窗的使用寿命。
封阳台还有以下的优点:
(1)安全性:在现在秩序不怎么安定的社会, 封阳台以后,给居民的生活多了一层保障,起到防范的作用.
(2)通风效果好:通过开关窗可以有效的调节室内的空气.
(3)便于清洁:防止了尘土风沙的侵袭,更有利于平时保持洁净.
(4)密封保温性好:在冬天,可以有效的把冷空气阻隔在外面,起到保温的作用.
(5)比较实用:封阳台后给居民带来很多好处,比较实用.
(6)阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计.
(7)封阳台的工期一般是平封阳台,安装时间较短,使用塑钢或铝合金窗,两三个工人操作,一天就可以完成。相比较土封阳台工序复杂点相应需要的时间就长,大概需要十来天,其中窗台的修改需要一天,安装需要一天,其余的就需要长点的时间。
(8)封阳台的主要作用就是遮风避雨,防尘,防噪音。而且在冬天您也可以在阳台上晒太阳,学习,多么温暖惬意!安装好后是否能起到有效的作用呢?封阳台窗框固定好后,安装窗玻璃,一般的封阳台使用推拉式窗户, 间隙均匀, 封闭严密, 附件齐全,推拉灵活, 搭接紧密,位置安装准确、牢固,端正美观。窗框与窗台接口外侧应用水泥砂浆填充好,窗台外侧应该有一定的水流坡度,以防止雨水倒流进室内。

查看全文↓ 2018-07-17 14:44:59
135****1227
阳台的建筑标准是什么？阳台如何修建才能既保证安全又兼顾美观？封阳台成为业主普遍选择后，如何才能摆脱二次安全威胁？带着这些问题，焦点社区栏目对此进行了深入采访。第一是安全：封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。第二是卫生：阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。第三是扩大了使用范围：在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。第四是开阔了设计思路：阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计

查看全文↓ 2018-07-17 14:44:50
146****3530
洋房一般室内面积都偏大，如果是这样，阳台可以不要封闭。如果室内空间不够，阳台封闭可以增加空间利用率。希望我的解答能帮到你

查看全文↓ 2018-07-17 14:44:44
155****9618
“不是所有阳台原护栏都不能拆，也不是所有阳台原护栏都能拆”建材行业资深人士彭高拥有十多年从业经验，他认为，装修封阳台，拆不拆原护栏由原护栏材质、结构来决定，同时视不同小区情况而定。
目前修建的房屋阳台护栏主要有铁栏杆、铝合金+夹胶玻璃两种。彭高分析，为了节约成本，一些开发商阳台使用铁栏杆刷油漆，尽管高度和宽度都达到阳台安全的标准，但铁栏杆时间长了就会锈蚀，这样的栏杆是可以拆掉的。
还有一些别墅、花园洋房安装的雕花铸铁铁艺栏杆，有些高度还低于1.1米，这种栏杆多为了装饰性，在安全方面作用不大，这样的栏杆也是可以取掉的。
不过，一些开发商和物管为了保证外立面统一和美观，不允许拆掉。还有一些临街的阳台，从城市管理规定角度也是不允许拆的。因此，装修业主需根据实际情况而定。
“高层电梯公寓用阳台使用**多的是铝合金（或彩铝）+夹胶玻璃，像一些品牌大开发商的楼盘还使用更好的型材断桥铝+夹胶玻璃” ，这种材质、结构的阳台护栏的安全性相对较高，其强度、硬度、抗氧化性都非常好，这样的阳台原栏杆**好别拆，“拆掉了既浪费了这么好的材质，又破坏了原有房屋的整体结构。如果后期安装的材质达不到这么好的材料，还存在安全隐患”。
拆
如何保证阳台安全
如果你家新房阳台护栏允许拆、可以拆，那么拆了封闭阳台考虑的首要因素就是安全。
铝合金壁厚至少1.2cm以上
封阳台除了要按照物业规定来选择色彩和材质外，对窗框型材质量也有要求，“一般铝合金壁的厚度必须在1.2cm，其强度、硬度才能保证安全。”公司负责人说，像大品牌一般做到1.4cm、1.6cm，甚至有2.0cm、2.3cm厚。彩铝也属于铝合金，只是有颜色，装修业主可根据喜好选择。
窗户一定要用双层钢化玻璃
“一般都要采用双层中空的钢化玻璃才能确保安全性。”良木道木铝共生门窗系统负责人杨崛说，钢化和不钢化玻璃的差价30元/平方米，在购买时认准3C标准，不过市面上防伪标识也有假的，为保万无一失，可敲打玻璃角破坏来检验，钢化玻璃碎后呈无棱角的圆颗粒状。
安装中间距1.5～2m一根竖梁
彭高提出，**好在拆掉原栏杆的位置上生根安装从地到顶的窗户，除了与阳台墙面结合处生根立柱，每间距1.5—2m就应该生成一根至少12公分宽的立柱（具体尺寸根据现场情况而定），这相当于从阳台地到顶的竖梁。除了竖梁，应在从地往上90—110cm的地方建宽度在8公分左右的横梁。安装中，还应注意工人使用的埋紧固件膨胀螺丝，一般每个柱子需要4颗膨胀螺丝固定，后期还应该打胶起加固和防水**用。
价格低于300元/㎡**好别买
很多业主为了就近或省钱，都找了小区附近的街边小店小贩来封阳台，其实这样存在莫大安全隐患，“因为鱼龙混杂的伪劣产品太多，价格差异也很大。”
按照成本核计，1.2厚铝合金窗低于300元/㎡**好别买，1.4厚断桥铝窗低于500元/㎡**好别买。像木铝共生门窗一般都在2000元以上，植木共生门窗也在1000元以上，木材不同，价格各异。
不拆
如何解决阳台美观
如果你不打算或不允许拆掉阳台原有护栏，那尽量在护栏里面封闭阳台。
留栏杆拆玻璃，内封阳台
原有护栏是铝合金/断桥铝+夹胶玻璃的阳台是做好处理的，“保留护栏的铝合金/断桥铝的栏杆，把中间的所有玻璃取掉。”彭高提出，内封阳台时尽量在原有栏杆位置生成横梁和竖梁，将外面的护栏杆遮挡，这样就能隐藏原有护栏，同时拆掉玻璃后就不存在卫生死角了。
上下都做推拉窗，不留死角
“我们小区物管连玻璃都不允许拆，咋办呢？”优品道业主张先生这种情况还不在少数，拥有多年经验的杨崛建议，同样尽量在原护栏的栏杆位置生成横梁和竖梁，只是将铝合金门窗横梁下半部分的固定窗户做成推拉窗，这样下面可以推拉以后就不存在卫生死角了。“不过，如果下面也做成推拉窗，整个铝合金窗户的强度会受影响，使用寿命会打折”。
用高端产品木铝共生门窗
还有没有其他办法能解决美观问题呢？目前市面上**新流行木铝共生门窗，“两层结构，向着户外的那层是厚度在1.4cm以上的铝合金型材，向着室内的那层是厚度在1.8cm以上的实木材质。”率先研发出这种新型产品的良木道负责人介绍，这种产品因为窗框厚重、质感好、内框颜色款式多样，封阳台非常上档次，不仅能很好遮挡原护栏，还能与室内风格统一，“只不过价格偏高，一般都在2000元以上，有条件的家庭可以选择。”
封窗后在里面做装饰造型
“别忘记了解决阳台美观，还可以用室内装饰设计来完成。”成都知名独立设计师、成都耕图建筑装饰设计有限公司设计总监郑军说，封好的阳台是可以纳入室内整体造型的，比如在阳台下方根据风格用木板、石材等直接建隔墙遮挡原有护栏，或者在里面做雕花、艺术栅栏等；如果阳台外景观较好不愿意遮挡，则可以用栽种高度适合的植物来装饰；甚至可直接挂上半透明的纱帘或用其他软装来解决美观问题。

查看全文↓ 2018-07-17 14:44:39