买房是看2年的信征吗

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• 145****5906

  您好，一般银行会重点关注近2年的信用状况。但是您这种还是要具体看您的逾期情况来定。信用报告只会保留5年。一般来说如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期都是比较难申请下来的。银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额等待。如果您的逾期都主要发生在2年以前那问题不会很大。但如果是2年内发生的话，就要看具体情况了。如果不是很好的话，审批还是有难度的，即使批下来可能会利率偏高额度偏低。
  这里也建议您以后一定要注重信用情况。尽量不要再出现逾期的情况。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:58:16
• 147****3899

  现在买房子贷款不怎么好贷，贷款额度比较紧张，一般查征信都是查五年的，看征信记录的时候，主要是看近两年的。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:58:08
• 146****9276

  一般银行会重点关注近2年的信用状况，并且参考近五年的报告进行综合评分。
  信用报告只会保留5年。一般来说需要五年内没有严重逾期等现象，例如连三累六，一般国内银行都会拒绝贷款。
  个人信用征信即是个人信用报告，是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息。
  目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关你过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。
  如果你买房是按揭贷款，银行在放款前都会做个人征信调查，如果发现你的个人征信有污点，比方说有逾期、恶意拖欠等行为，银行就会拒绝为你办理按揭业务。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:58:02

相关问题

• 问 买房征信看2年还是5年
  答

  买房征信通常是要看两年，因为在银行进行初步审核的时候，会查看贷款人两年的征信报告以及记录的情况，看看这两年有没有出现负债的情况，或者是逾期没有还款的情况，之后会对于借款人的情况进行综合评估，确定贷款是否能够通过。买房征信的查询方式：①携带个人身份证去中国人民银行分支机构征信窗口来查询，这时候需要填写一张个人信用报告本人查询申请表。②可以通过银行的征信自助查询机来进行查询。③网络查询也就是登录到官方网站平台进行查询，先进行注册，之后对于个人身份信息进行验证，完成之后提交申请，接着会收到含有激活码的短信，需要在7天之内登录网站进行激活，这时候再次进行申请的提交，会收到含有查询码的短信，使用短信就可以查询到征信报告了，而且查询码通常在7天之内是有效的。

• 问 买房看征信是看哪些征信
  答

  买房征信主要查询的是以下5部分：①个人基本信息。其中就包括个人姓名，身份证号码以及联系住址等等。②银行信用。信用主要是指个人信用报告的关键信息，包括个人贷款，贷款余额等相关情况，会详细的列出信用卡以及贷款业务的相关情况，从而分析消费者的消费行为以及偏好等等。③公共记录。主要是查询近5年内是否有欠税的记录以及强制执行的记录等等，比如个人的手机使用是否正常，或者是有没有欠煤气费或者是电费等相关情况。④异议记录。比如当事人对于报告中所反映出来的内容有争议时，会在该部分进行反映，这也体现了对于个人正当权益的保护。⑤查询记录。通常指的是个人在最近6个月内被查询的记录汇总，如果记录查询的过多，而此期间没有放款的记录时，可能会被银行认为当事人的征信并不好，这样会影响之后贷款的办理。

• 问 全款买房看征信吗
  答

  通常情况下全款买房是不查征信的，因为全款买房不会涉及到贷款相关的事项，所以不用征信方面的信息，只有按揭贷款的时候才需要查询征信，因为银行为了更好的了解购房者的信用状况，这样才能确保低风险的进行放贷。存款买房的优点：①总房款相对来说比较少。因为贷款除了支付房款之外还要支付一定的利息，全部加起来的话是远远高于房屋总价的，所以如果一次性付清的话，也就免除了各种利息以及手续费。②流程简单省心。采用全款买房的顾客，在付款的过程中也证明了，其实是更加省事儿的，只要资金准备到位，那么各项流程都是顺理成章可以完成，不用与银行签约贷款等等，也省去了一定的时间。③二次交易更便捷。由于全款买房在二手房交易过程中也占据了一定的优势，整个交易过程还能加速一些。

• 问 买房征信查询是看近期多久的
  答

  买房征信查询一般是查询从购买日期开始，往前两年的征信报告，近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况，而且银行对于借款人的信用考核会比较严格，负债状况、经济能力都会影响到贷款的审批，如果借款人近两年内的征信报告上有不良信用记录的话，建议要更换银行或者是找担保公司，银行或贷款机构就很可能会以信用不好为由，拒绝借款人的贷款申请。当然也有一些银行是根据5年内的征信报告来进行综合评分，征信多么的重要，所以申请人一定要保持良好的征信，2年内有连续三次或者累计六次的逾期申请贷款的难度就会提升，特别是一些征信不良程度是非常严重的，也是无法贷款买房的，比如有些贷款人存在有呆账、代偿、止付等特殊交易记录，基本上就和贷款无缘。

• 问 贷款买房看几年的征信
  答

  贷款买房征信看两年内的，但在征信中，会记录有五年内，所以，五年内有污点的话，还是影响到贷款申请。在办理贷款前，要注意自己的征信。贷款买房注意事项包括：①事先要清楚还款方式银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金利息少一些，月供高，压力比较大。等额本息利息高一些，还款压力小。可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。②按时足额还款获贷后，一定要按照贷款合同上的规定，足额还款，以免留下不良信用记录，导致不必要的麻烦。③一年之内不要提前还款银行贷款的有关规定，提前还款应在还贷满1年后提出，归还金额应超过6个月的还款额。④无法按时还款可申请延期申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。