二手房的话，房子里前面房东的户口吗？

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• 144****6407

  　买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理，按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。”
  　　购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额，如果卖方不能在期限内迁走户口的话，就必须承担合同约定的违约责任，以在**大限度上保障自己的合法权。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:12:36
• 135****3504

  联系上原房主让他迁走，如果他不迁走你就没法入户，会影响你入住后的一切。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:12:21
• 141****2672

  　如果房子过户了，应该不影响你落户。
  　　如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。
  　　如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然，这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
  　　也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产：
  　　1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》；
  　　2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移；
  　　3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说，无法联系到原房东，就可以了。
  　　这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:12:03

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• 问 二手房的话，房子里前面房东的户口吗？
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  　买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理，按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。”　　购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额，如果卖方不能在期限内迁走户口的话，就必须承担合同约定的违约责任，以在**大限度上保障自己的合法权。　　参考资料http://news.xinhuanet.com/house/xa/2014-02-12/c_119291587.htm

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• 问 二手房的话，房子里前面房东的户口吗？
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  　买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理，按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。”　　购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额，如果卖方不能在期限内迁走户口的话，就必须承担合同约定的违约责任，以在**大限度上保障自己的合法权。

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• 问 二手房的话，房子里前面房东的户口吗？
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  很大在城市里居住的人，厌倦了熙熙攘攘的人群，想要去农村买房居住，远离喧嚣。那么城市户口是不是可以去农村买房呢？假如已经在农村拥有一套房屋，如果进行拆迁的话，非农户口可以得到补偿吗？城市户口可以买农村房吗？答案是不可以的：１、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的；２、宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让；３、城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。一、宅基地使用权不能够单独转让，有下列的转让情况，应认定为无效：（１）城镇的居民购买；（２）法人或者其他组织购买；（３）转让人未经集体组织的批准；（４）向集体组织的成员以外的人转让；（５）受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件。二、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件：（１）转让人拥有二处以上的农村的住房（含宅基地）；（２）同一集体经济组织的内部成员转让；（３）受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件；（４）转让行为征得了集体组织同意；（５）宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。非农户口农村房子拆迁有补偿吗？在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。１、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。２、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。３、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。

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• 问  二手房的话，房子里前面房东的户口吗？
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  首先，户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍需要去派出所查询。不过，首先你**好看看原主人的户口本，是不是地址写的就是你所购房屋的地址。另外，跟原房主一起带上产权证和户口本到你要买的房产的管辖派出所去查

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• 问  二手房的话，房子里前面房东的户口吗？
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  户口问题对每个人来说都是至关重要的，许多二手房的房主们在将房屋卖掉是都会产生户口的问题，卖房的房主的户口到底是否需要迁出，对新的房主来说有影响吗？卖方不迁户口 买方可以强制要求迁出吗？按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，也会碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响买方的户口迁入工作。户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制性的要求卖方将自己的户口迁出，如此看来卖方拒绝迁出户口的话，在法律的层面上来将并没有有效的措施可以解决，也没有办法强迫卖方将户口迁出。这是否就意味着卖家可以“为所欲为了”呢？现实情况并非如此，如果买方由于特殊需求，如孩子读书等，需要迁入户口并占用名额。那么不迁户口可能会影响买家的积极性，造成房屋出售困难。另外，即便卖方口头承诺可以将户口迁走，买方也会要求在买卖合同中增加相关条款。明确了卖方户口是否一定要迁出以及迁出与否对买方影响如何，下面我们来探讨一下，有哪几个解决卖房时迁移户口的问题：1、依据一般城市的规定户口从住房迁出的条件是先找到迁入的地方。如果买主的户口一时之间无法顺利迁出，可以先与买家商议并在合同中做出相应说明，买家给出一段时间的期限供卖方重新找到新的户口接收地。2、先协调自己的亲朋好友，暂时记挂在他们的户上，需要户主去公安局帮忙做备案和相关手续。然而由于各地存在差异，卖房者可先行向准备要迁入户口的当地派出所问清楚怎么迁入，再到原户口所在地开迁出证明。3，可以找有资格的中介机构、人才市场等暂时将户籍保存在他们那里，一般每月需要缴纳费用和押金等。综上所述，买方是无法强制卖方将户口迁出的，但由于会对买家造成一定程度的影响，因此多数买家会在合同中将是否迁移户口作为买房子的前提条件。卖家迁户口可以通过三种方式，可根据实际情况进行选择。

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