卖房中介要我承诺唯一免个税,会承担风险吗?

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• 152****9086

  主要是民事责任。买方到时因此多交税款或约定其他违约责任的，可向你进行追究。同时，规避了相关税收，也有可能被税务机关追究责任。因此，建议你弄清楚相关规定和自身情况，谨慎交易。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:21:34
• 148****5221

  光口头承诺有啥用啊？得反映到合同里才算数。否则真的有个税了，**后谁交啊？还是到房管局查查吧。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:21:28
• 153****2979

  首先要看买卖合同及补充协议里有没有卖房承诺满五年唯一这一项，如果当时只是卖方口头承诺是没有法律效力的。
  有两种解决方案：
  1、如果合同中明确写了卖方承诺满五年唯一，如不满五年则多出来的税费由卖方承担。
  2、若合同中没有写明，而只是卖方的口头承诺，此时不满五年，多出来的税费卖方愿意出，那么没有问题，交易继续履行，若卖方不愿意出，你也不愿意多出这笔费用，那么后续的纠纷就麻烦了，如果你是通过中介买的房，此时可以直接把问题抛给中介来解决，但是如果中介也不靠谱，那就费劲，这事情你受损失是免不了的了。如果不是通过中介买的，那压力就都在你这边了，这事情会很棘手。
  建议买二手房还是通过中介比较好，找信誉好的大公司，虽然会多出一笔中介费，但是买房这么大的事情，交易又复杂，还是能为你省事省心省时又省钱的。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 23:21:21

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• 问 帮卖家解抵押我承担风险吗？解抵押会出现无法过户的风险吗 
  答

  ,风险比较大,建议签好合同,有必要的话,去不动产登记中心做好预告登记。

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• 问 房产中介要担风险吗
  答

  中介应当告知房屋所有人，由房屋所有人主张房子所有权。同时对于被骗的承租人应当自己承担相应损失风险，理由：租房人在租房时有没有尽到必要注意义务，比如审核房屋房产证件、出租人的身份证件与房产证是否一致。而且被骗人换锁的行为已经损害了房屋所有人的权利，应当恢复原状，对于其损失，可以向公安机关报案。

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• 问 承诺唯一 有风险吗？
  答

  有的，具体要查的

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