事实婚姻房产怎么变更?

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• 131****4204

  带着户口本等到公证部门办理房产继承公证书（公证部门人员会详细的问询笔录并要一定的事实证据），之后到房管部门办理产权变更！
  

  查看全文↓ 2018-07-18 08:51:50
• 132****4144

  事实婚姻在法律上并不承认，所以首先不能以婚姻的存在来对待房产的分配问题。目前这样的案例很少，所以并没有统一的说法具体怎么分配。但是按照合同法的精神，遵守平等、公平、诚实信用的原则及按照中国的道德原则，保护妇女的立场来看，应该适当的从道义上照顾一下妇女。
  不知道你的具体情况是什么样的，希望你能补充一下，给你一个参考意见。

  查看全文↓ 2018-07-18 08:51:36
• 137****8922

  **高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(法释[2001]30号，2001年12月25日公布，自2001年12月27日起实施)
  第五条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
  (一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；
  (二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理
  离婚财产的分配一般遵循以下原则；
  一、男女平等原则。这个你懂的，我不用多说。
  二、照顾子女和女方利益原这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。
  三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。
  四、权利不得滥用原则。
  五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
  六照顾无过错方的原则。婚姻法中的过错是指有配偶一方与他人同居，或有家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的。

  查看全文↓ 2018-07-18 08:51:13

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• 问 事实婚姻房产怎么变更?
  答

  对于事实婚姻的财产分割，也是将事实婚姻期间的财产依照夫妻共同财产来分配。具体分割财产时应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割；在事实婚姻期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理；在事实婚姻期间，双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待；为共同生产、生活形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。

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• 问 户口婚姻状况变更要怎么办理
  答

  在当事人是家庭户口，并且不是户主的前提下，可以由户主办理该项：　　1、应由当事人出具捺手印的委托书、当事人的身份证、户口本、结（离）婚证（法院判决书）等；　　2、由户主带上本人的身份证、上述资料及证件，去户口所在地的辖区派出所户籍科，书面申请户口本信息更新后，根据工作人员的提示，办理相关手续即可。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。　　第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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• 问 户口簿婚姻状况变更怎么办理
  答

  不可以的。户口登记管理工作，实行属地管理，应当到户口所在地的公安机关申请变更婚姻状况。以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第五条 户口登记管理工作，实行属地管理。县级以上公安机关户政(治安)管理部门，具有户口登记管理职能的公安派出所，具体负责户口登记管理工作。第一百零三条 公民申请婚姻状况变更登记的，除提交本人居民户口簿、居民身份证外，还应当提交以下相应材料：(一)在国内结婚或者离婚的，提交民政、法院等部门出具的《结婚证》、《离婚证》或者法院判决书;(二)在国外结婚或者离婚的，提交《结婚证》或者《离婚证》、我国驻外使(领)馆认证及国内具有资质的翻译机构出具的翻译件;(三)在香港结婚或者离婚的，提交中华人民共和国司法部指定的香港律师认证;(四)在澳门结婚或者离婚的，提交《结婚证》或者《离婚证》;(五)在台湾结婚或者离婚的，提交台湾地方法院公证处的公证书;(六)丧偶的，提交配偶死亡证明、《结婚证》。

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• 问 房产怎么变更？如何办理房产变更登记？
  答

  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。

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• 问 婚姻房产协议怎么写呢？
  答

  1，婚内房产协议，要出自双方自愿，各自占有比例双方协商。2，房产协议范文： 甲方（男方）： ，身份证号码： ，现住 ， ，系女方 之夫。 乙方（女方）： ，身份证号码： ，现住， ，系男方 之妻。 甲乙双方系夫妻关系，于 年 月 日登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对相关合法拥有的房屋所有权归属约定如下：一，位于 省 市 区 街 号 幢 单元 号（建筑面积为 平方米，所有权证编号为： ）的房屋，男方占有所有权比例为 %，女方占有所有权比例为 %。二，本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。三，如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。四，本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。 甲方（男方）： 乙方（女方）： 年 月日 年 月 日3，《婚姻法》规定： 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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