己交契税能退吗

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• 133****2156

  契税退税情况：
  1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
  2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:00:04
• 152****2205

  　1.对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策，具体为：购买建筑面积90平方米以下住房的，减按1%的税率征收契税，拥有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房，免征契税（注：2013年3号公告已将购买首套住房调整为购买家庭唯一住房）；购买建筑面积90平方米以上至144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下住房的，减按1.5%的税率征收契税；
  　　　2. 根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。
  　　　3.如果该房屋系您直接从开发商处购得，开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免：一种情况是开发商收取的3%契税已批量向税务机关进行了申报和缴纳税款，如果是这种情况，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续；另一种情况是开发商已向你收取了3%的契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款（是否批量缴纳契税，可在地税契税征收窗口查询），在此期间，如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策，你可以要求开发商退还已收取的3%契税，并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。如果是你自己按3%的税率申报缴纳契税，已取得契税完税证，如你符合契税减免和退税条件，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理退税事宜。
  　　　4.契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:59:57
• 146****1640

  如果你的房子不能办理房产证，通常是指因其他原因无法办证，已经退房的，按照财政部文件规定，可以退契税。
  如果已经办了房产证，无法退契税。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:59:49
• 151****5831

  可以。房产交易决定取消的，已交契税可以退。
  买卖双方协商一致决定取消房产交易的，可双方本人一起到房管局申请撤销房产交易申请，退回已交资料时，可一起申请退已交的契税的。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:59:42

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• 问 契税能退吗? 买房交的契税可以退吗
  答

  房屋买卖成交了一次（以获得房产证为依据），就是买卖双方合同（就是传统意说法的“契约”）履行完毕了一次，所以要对由此产生的“契约”征税。由此可知，契税，本质上是针对买卖行为的一次性征税，而不是对房屋的“持有状态”征税——那是目前在热议的“房产税”征收方式，持有期间要连续纳税。

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• 问 撤销过户交契税能退吗
  答

  可以。房产交易决定取消的，已交契税可以退。 买卖双方协商一致决定取消房产交易的，可双方本人一起到房管局申请撤销房产交易申请，退回已交资料时，可一起申请退已交的契税的。

  全部3个回答>
• 问 契税己交证未办想换名子怎么办
  答

  通常不可以的，没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，也不能办理过户的。

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• 问 契税能退吗? 买房交的契税和维修基金可以退吗
  答

  一般是交税的时候也包含契税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

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• 问 如果房屋的契税交多了能退吗?交了3%
  答

  西安市契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。普通住宅需同时满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.2以上；2、单套建筑面积在144平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下。