.png)
(1)填写房地产抵押申请书; (2)抵押当事人签订书面房地产抵押合同和借(贷)款合同; (3)提交抵押当事人的身份证明或法人资格证明复印件; (4)提交抵押房地产的《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房屋共有权证》; (5)提交抵押房地产的评估价值或双方协商一致的房地产价值认定书; (6)抵押合同自签订之日起三十日内到房地产抵押管理部门办理房地产抵押登记。 (7)抵押当事人不能亲自办理抵押手续的，可以委托***人，抵押人或抵押权人亲自填写授权委托***书; (8)对抵押物现场勘验。填写《房地产抵押契约》、《房地产抵押申请审批书》; (9)权属清楚，材料齐全，审核合格，十五日内准予登记，发给《房屋他项权证》; (10)抵押合同发生变更或抵押关系终止十五日内，抵押当事人持他项权证到原登记机关办理变更或注销抵押登记。
请问，以房子做抵押贷款的程序是怎样的？
137****8581 | 2018-07-19 08:54:11
已有5个回答
-
-
132****3139
1、两方签定按揭房房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手谈的条件了。
查看全文↓ 2018-07-19 08:55:35
2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右；有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。
3、当银行审批通过后（是同意你的重庆按揭房贷款申请，不是同意给你放款），这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理。
4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。 -
156****7582
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
查看全文↓ 2018-07-19 08:55:20
一、银行贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款 。
二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，**起码要得15个工作日，贷款办理完成。
三、贷款所需要的资料：
1.身份证，
2.婚姻证明，
3.收入证明（连续几期），
4.户口本，
5.房地产权证（或有价单券），
6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等，
7.银行需要提供的资料。 -
142****9944
①借款者提出贷款申请：向银行或金融机构提交所需的证件或资料，包括房地产权证或房屋所有权证，借款人或夫妻两人身份证、户口本、结婚证（如果是单身，需到所在民政局开具相关单身证明），借款者收入证明（必须有公章证明）；
查看全文↓ 2018-07-19 08:54:52
②金融机构对房子进行贷前审查：根据抵押物的所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，以评估贷款的额度；
③签订相关贷款合同与登记：在房子评估后，与银行办理房产保险手续以及相应的贷款审批手续，并签订贷款合同与抵押合同；
④办理抵押房产的相关保险：借款者携带相关房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理相关抵押登记手续，相关手续费用由借款者本人承担；
⑤金融机构放款：办理以上所有流程后，银行才会将资金打入借款者银行账号中。 -
147****5720
一般情况下，用房子抵押贷款都是走银行的：贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！
查看全文↓ 2018-07-19 08:54:41
但是，很多情况下，申请者只能找担保公司，这些情况主要有：1、申请者申请银行被拒，2、申请者急需要资金，银行放款时间长，满足不了申请者的需求；3、银行审批手续繁琐，申请者不想麻烦；4、申请者条件不符合等等
在这种情况下，申请者只能找贷款公司进行贷款的申请，这个时候的步骤是这样子的：1、选择一家有上市背景的贷款担保公司进行咨询；2、和贷款担保公司的风控进行沟通；3、家访看下你房子的情况；接下来就交给贷款担保公司来帮你办理，让你提交什么资料就提交一下就可以了！
相关问题
-
答
-
答
随着房地产市场的调整，购房贷款的政策放开了。但是对于贷款的详细流程很多人都不太清楚。现在甚至有些开发商指定放贷银行，在顾客办理房贷的基础上，强制要求一定金额的存款，来拉动存款业务。所以熟悉房屋抵押贷款流程非常有必要。下面小编就详细的为大家介绍一下。银行职员总结的超详细的住房抵押贷款流程抵押贷款对房屋的要求有哪些1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押贷款对贷款人的要求有哪些在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或能以合法有效的房产作抵押担保，或具有代偿能力的第三方保证。
全部3个回答> -
答
一般情况下，用房子抵押贷款都是走银行的：贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！但是，很多情况下，申请者只能找像凯盛经略这样的担保公司，这些情况主要有：1、申请者申请银行被拒，2、申请者急需要资金，银行放款时间长，满足不了申请者的需求；3、银行审批手续繁琐，申请者不想麻烦；4、申请者条件不符合等等在这种情况下，申请者只能找贷款公司进行贷款的申请，这个时候的步骤是这样子的：1、选择一家有上市背景的贷款担保公司进行咨询；2、和贷款担保公司的风控进行沟通；3、家访看下你房子的情况；接下来就交给贷款担保公司来帮你办理，让你提交什么资料就提交一下就可以了！
全部3个回答> -
答
天津个人住房抵押贷款申请贷款对借款人的要求：1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2. 农业户口（本地和外地）可受理。房产抵押贷款对房子的要求：一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款。以下几种房产是不能抵押的。1、经济适用房。2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。3、未结清贷款的房产。4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房（中央在京单位已购公有住房）。顺便说一下房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年，贷款金额**高为房屋评估价的70%。房屋抵押贷款条件1)房屋的年限在20年之内；2)房屋的面积各银行要求不一；3)房屋要有较强的变现能力；4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。 咨询电话：187 2238 5145
全部3个回答> -
答
房产抵押公证流程是什么？1、房产公正当事人应该准备一下材料（1）房产公正当事人的身份证明，如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等；（2）与房产公正约定内容有关的其他财产权证明，如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等；（3）双方已经草拟好的协议书。2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格；3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公正当事人在笔录上签字确认；4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字名；房产抵押公正的意义是什么？1、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。2、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
