打商品房延期交房官司业主可否索赔误工费和精神赔偿金呀

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• 147****8808

  要看老人的户籍和本省公布的数据才能计算。法律只规定了计算方式，具体数额要套用数据

  查看全文↓ 2018-07-19 13:57:43
• 144****2061

  不冲突，残疾赔偿金和误工费都可以索要。误工费仅仅针对受害人，如果需要护理，家属可以要求护理费，但一般仅限一人。被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。你母亲如果没有丧失劳动能力是不能被算成被抚养人的。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:57:37
• 133****2119

  你好：起诉解决

  查看全文↓ 2018-07-19 13:57:28

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• 问 打商品房延期交房官司业主可否索赔误工费和精神赔偿金呀
  答

  要看老人的户籍和本省公布的数据才能计算。法律只规定了计算方式，具体数额要套用数据。

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• 问 商品房交房赔偿金怎么算
  答

  你的买卖合同上肯定有注明的呀，按照合同规定来要求开发商赔付违约金

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• 问 商品房交房赔偿金怎么算？
  答

  逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 延期交房是否有赔偿金
  答

  不需要交税,这属于违约金,合同明文规定的,属于罚金。

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• 问 延期交房是否有赔偿金
  答

  《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函[2006]865号）规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其它所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。根据上述规定，个人在购房时由于房地产开发公司延期交房或因房屋质量问题而从房产公司取得的违约金或赔偿金，不属于《个人所得税法》及国税函[2006]865号文件规定应纳个人所得税的情形，因此房地产开发企业不需要代扣代缴个人所得税。