二手房契税发票什么时候给

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• 153****0955

  契税缴纳这个环节是整个房产交易里**关键的一环，很多时候判断按新旧政策来实行都以这个为准。你在政策出来前没顺利契税缴纳，那就要按现在新的政策办了。如果你贷款批不下来，就要看你手里签订的几份合同，有没有约定这个情况，如果有约定就按约定办，如果没约定，你可以跟卖家，中介方协商，三方撤销买卖合同，互不追究法律责任。
  还有你是二手房买卖，如果贷款审批不下来，根本还没递交资料到房管局办理过户呢。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:48
• 136****4112

  双方到房管局递资料成功七个工作日后，会要求你们去领税单交税，交税后，就会同时给相关的契税等的发票给你

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:43
• 141****3024

  46-3
  两种情况但是都得要交房后才能拿到
  一是你自办房产证，自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿
  二是地产公司代收代缴，；这个要看地产公司何时上缴，有时候比较拖，你可催他们
  还有就是他帮你代办产权证，得你提供办理房产证的全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大
   
  契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。房地产开发公司不按规定代扣代缴契税是无法办理房屋的产权过户手续的。   以上答复谨供参考，谢谢！
   
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。购二手房要交的税种除了契税，还有营业税，个人所得税。具体交哪几种，交多少点，要根据产权年限和面积来具体核算。面积以90平米，144平米为界，产权年限以5年为界。
   
  只要发生买卖关系就有契税票一般是房价的1%
   
  但各地地方执行的标准不一样，还有就是你的所购买的二手房的产权使用性质是什么如果是办公或*两用的话契税则是4%
   
  契税：90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%（买的二套也是）
   
  缴纳契税之前查下你的权属登记，显示是首套还是二套
   
  还有就是个税是按差额交的（现评估总价-原发票价）*20%，或者现评估总价*1%，二选一取低征收

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:38
• 151****9974

  契税款现金交到给税局的收费窗的当天可开具并拿到手。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:32
• 145****5936

  交完契税之后就会拿到契税发票
  购房契税发票的作用：
  1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
  交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
  3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:26

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• 问 二手房契税怎么算?二手房契税什么时候交?
  答

  契税看面积没有五年之说，营业税（普通住房五年之内差额，之外不缴，非普通住宅五年内全额，五年外差额）过户的时候一起缴。还有个税。拿这些发票办理过户。

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• 问 买二手房契税谁来交?二手房契税什么时候交？
  答

  办理过户的时候缴纳各项费用二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 二手房购房发票什么时候给
  答

  二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票

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• 问 二手房契税什么时候交
  答

  房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。一、征收管理：1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。二、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。三、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

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• 问 买二手房契税什么时候交
  答

  提交过户申请表,房地产交易中心工作人员核定税额后,通知缴交。是否满5年,看房产证核发的日期,房改房之前未补齐土地使用税款的,未满5年的,或者是继承的,或者是受赠的,或者是非普通住宅的,交易时要缴交营业税。契税和营业税同时交。

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