请问个人如何办理房产抵押贷款呢？

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• 136****6504

  住房抵押银行贷款
  1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
  
  （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  （2）个人收入证明或资产状况证明；
  （3）抵押房屋的产权证明；
  （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:41:00
• 149****7090

  个人房产抵押贷款需要的资料
  1.《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》
  
  2.借款人身份和婚姻情况证明材料；
  
  3.借款人偿债能力证明材料；
  
  4.房屋权属证明材料；
  
  5.抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；
  
  6.以原个人住房贷款抵押住房作**高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请；

  查看全文↓ 2018-07-19 18:40:48
• 136****9655

  房屋抵押贷款一般需要25个工作日左右；
  　　房屋抵押贷款流程如下：
  　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
  　　2、提交资料
  　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
  　　3、房屋评估
  　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
  　　4、提交评估报告
  　　评估公司将评估报告提交给银行。
  　　5、签订贷款合同
  　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
  　　6、银行审核
  　　银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
  　　7、银行下批贷函
  　　审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
  　　8、抵押登记
  　　银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
  　　9、分行约额度
  　　分行向总行申请额度。
  　　10、银行放款
  　　办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:40:37
• 152****5116

  房产抵押贷款条件首先您要满足:
  
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  
  房屋抵押银行贷款流程：
  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  
  房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看，但一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找钻诚担保来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与钻诚担保签订借款代理合同就可以了

  查看全文↓ 2018-07-19 18:40:26

相关问题

• 问 个人如何办理房产抵押贷款呢？
  答

  可以自己先找银行对接，如果感觉额度低了，可以找有相关资质的正规平台弄，利息还是一样的银行利息。有房产三证，个人三证，差不多就行了，房贷是比较容易弄的，一般跑两次就可以搞定

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• 问 个人抵押贷款如何办理呢？
  答

  房屋抵押银行贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押银行贷款办理须知：住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

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• 问 个人房产抵押贷款手续如何办理呢？
  答

  1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保具体流程：（1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2） 找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；（3） 我们为客户选出**优银行和**优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4） 我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度**高可达评估价值的80%。（5） 我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。（6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。

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• 问 请问个人如何办理公积金联名卡
  答

  住房公积金联名卡由单位统一为职工办理，具体流程如下：1、单位到所属管理部领取《住房公积金联名卡申请表》；2、单位指导职工填写申请表各项信息、签名并提供个人身份证复印件；3、单位将职工填写好的申请表及身份证复印件收齐后，交回所属管理部；4、管理部给单位打印《住房公积金联名卡办理确认表》及不可制卡人员清单；5、住房公积金管理中心委托银行分行具体办理制卡和发卡手续。

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• 问 请问个人房产税如何征收？
  答

  你好，我来为你解答：1．从价计征房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2．从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4：房产税的税率（二）税率（1）从价计征： 税率为1.2％；（2）从租计征： 税率为12％和4％注：（1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税 这个你需要和税务局确认一下

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