出售房屋需要所有户口在内的人同意吗

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• 142****6148

  房屋交易需要产权证上所有人同意交易，不是户口本上所有人同意。现在很多地方规定：房屋交易过户过程中，销售方为个人的，必须取得配偶同意，单身的需要提供单身证明。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:53:58
• 136****6224

  户主不一定有权利出售房屋，原因如下：
  第一，房屋所有权以房产证登记为准，而不是以户口本上是否户主登记为准；房屋所有权人才可以出售房屋。
  第二，户主只是一家之主的意思，如果房屋是夫妻共同财产，或者家庭共有财产，其个人也是无权单独出售的，需要经过房屋共有人的同意。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:53:43
• 131****2025

  您好！在我国，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证明。《户口簿》只表示居住在该房屋内的人户籍在那里，并不代表《户口簿》所登记的所有人员都拥有该房产的产权。买卖房屋，只要《房屋所有权证》上拥有产权的人同意就行了。如果房产是您一个人的，只要您一个人同意就可以转让；如果房屋是夫妻共有财产，只要你们夫妻俩都同意，就可以转让。谢谢阅读！

  查看全文↓ 2018-07-19 18:53:29

相关问题

• 问 哪位清楚卖房需要户口本上的人同意吗？
  答

  房产证上登记的产权人，有权转卖自己名下的房屋，即使产权人的父母不同意，产权人也可以转卖这个房屋。一、我国《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、我国《物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。三、因此，产权人依法有权按照自己的意愿转卖房屋所有权，其父母无权干涉。

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• 问 哪位知道卖房需要户口本上的人同意吗？
  答

  不需要。《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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• 问 产权人出售房产,是否需经此房产所在户口人员的同意吗？
  答

  不需要,只要房产证上的户主同意即可。

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• 问 未经房屋共有人同意，一方擅自购出售房屋是否有效呢？
  答

  按《物权法》的规定，如果出售共有房产，未经按份共有的三份之二以上共有人同意，或者未经全部共同共有人同意，买卖合同应是无效的。除非共有人另有约定。

• 问  产权人出售房产,是否需经此房产所在户口人员的同意呢?!
  答

  产证上登记为谁即为谁的产权,包括处分权.其他人没有权利处分.

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