业主委员会收物业费，开地税局的票据能吗？

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• 131****6949

  收物业费只给收据不开发票？
  
  涉嫌偷漏税可拒缴
  
  针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状，惠州市地税局发票管理处的相关负责人告诉记者，根据相关规定，物业公司收取物管费应主动向业主开具发票，如果没有提供税务发票，则涉嫌偷税漏税。
  　　消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为，因此，业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据(加盖公章)向地方税务局税务违法案件举报中心进行举报

  查看全文↓ 2018-07-19 20:47:14
• 154****4223

  中华人民共和国发票管理办法规定：提供服务的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。业主缴纳物业费，物业公司应当向业主开具发票，并作为纳税义务人就收取费用向税务机关申报纳税。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:59
• 154****9205

  根据会计法、税法和发票管理条例，物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。
  物业可以延期交付发票，因为现在都是联网税控，管理多个物业小区的物业公司，很难在每个小区都设置税控开票系统，所以有可能集中开票。这个是可以理解的。
  但是如果物业公司拒绝提供正式发票。业主可以拿着收费凭证，去税务部门举报物业公司偷税及不开发票的违法行为。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:46
• 133****9748

  物业公司是企业单位，收取物业管理费一般使用普通三联收据。如果你交的物业费要去报账是话，你就拿着该三联收据去税务局代开，具体需要提供哪些材料可以去咨询。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:32
• 138****6058

  　物业公司在收取物业费时应开具正式发票。
  　　按《发票管理办法》要求，收款单位或个人在购销商品、提供或者接受经营服务，以及从事其他经营活动中，应按实际收款主动开具相应发票，如不提供发票，则涉嫌偷税漏税。
  　　而有些物业公司在收取物管费时以收据代替税务发票的行为是不合理的。作为业主，有权维护自己的权益，向物业公司索要发票。如物业公司拒绝提供正规发票，则可以拒绝缴费。并可拨打12366或向税务稽查部门举报。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:21

相关问题

• 问 业主委员会能收物业费吗?
  答

  业主委员会不具备物业服务管理资质，没有经过工商注册，不具有收取物业费的主体资格。如果业委会自行管理物业，可以经业主会议同意，按业主自治分摊合理的管理开支。

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• 问 业主委员会可以收费吗？业主委员会有权收取物业费吗？
  答

  物业费应该由谁来收取？分两种情况，业委会没有成立，小区处于前期物业阶段的，物业企业可由开发商指定，物业费服务费的标准由开发商制定。业主须向前期物业企业交纳物业服务费。业主自用的部分，可采取自筹款的方式进行。业主委员会成立以后，业委会在全体业主大会的授权下，与物业企业签订了合同。合同的双方为全体业主大会（授权业委会），另一方为物业服务企业。这时候，收取物业费的就应该变为业委会一方了。因为作为合同的甲方，除了有资格监督乙方执行合同的情况外，还有付款的义务。没有付款义务的合同，不是经济合同。所以，应该是由业委会向业主收取了物业费之后，再根据物业企业的服务质量，奖勤罚懒，奖优罚劣，根据合同的条款，向物业企业付款。我们还可以从另外一个侧面来证明业委会收取物业费的合法性……当全体业主大会决定小区管理实施自营后，是无须引进物业服务企业的。一切均有小区自治。在法律上，国家也将业委会作为特殊的法人对待，可打官司，可经营小区内的物业服务等。所以，在小区里，业委会是必须的，而物业公司则不是必须的。

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• 问 业主委员会可以收费吗？业主委员会有权收取物业费吗？
  答

  业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。法律依据：物业管理条例实施细则第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

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• 问 关于业主委员会收不到物业费该怎么写通知？
  答

  向业委会表明撤离的理由，比如合同到期，管理收费率低，收入不足以抵支出，连年亏损，所以退出，感谢多年的配合，大概就是这个意思。

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• 问 关于业主委员会收不到物业费该怎么写通知？
  答

  其实就是由财务人员写就行了，把上年度的总收入，总支出的明细写出来，如工资，保安，绿化，保洁等的支出列出来，把其它收入写明如电梯广告收入多少，地上停车位收入多少等写出来就行了，业主自己会算的。

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