房屋渗水怎么办

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• 144****0025

  先在漏水**严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
  1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
  2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
  3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意**好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
  总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做

  查看全文↓ 2018-07-19 22:15:30
• 152****1321

  通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
  1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
  2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
  3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
  解决方法：
  1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
  2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
  3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
  4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
  5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且**外面一定要用水泥砂浆做保护层。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:15:23
• 132****9839

  顺裂缝整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层
  修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
  待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，**后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
  【渗水原因】
  
  1、卫生间可算是**容易漏水的地方了，因为卫生间是用水**多的地方，比如淋浴，冲马桶……不可避免的天长日久会造成一些小的裂缝，这样子的话楼上的水很容易慢慢渗透到住在楼下的屋顶上面。
  
  2、水管漏水，藏在房屋里面的水管，或者是太阳能水管天长日久难免发生漏水，从而导致墙面出现程度不一的阴湿状。
  
  3、住在顶层的住户，特别是一些老房子，如果下一阵雨立马天晴还好说，如果是那种连绵细雨的话就完蛋了，房屋的角落肯定会有渗水现象，而且应该很严重。这还是建议找人来修一下屋顶。
  
  4、还有一种原因是不容易被发现的，可能会有这这种情况发生，如果家的卫生间经常很潮湿，跟卫生间相连的屋外墙壁就会发霉，这也是一中漏水的原因。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:15:11

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  答

  房屋漏水的解决方法:1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦。2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补 好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。

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• 问 房屋渗水怎么办?房屋漏水维修补漏方法有哪些？
  答

  1、房屋漏水之卷材搭接处开裂维修方法1：在开裂处向左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料，用宽约8CM的防水专用玻纤布(防水布)覆盖在涂料层面上，在玻纤布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纤布完全被聚氨脂侵透为止。(简称二涂一布做法)2、房屋漏水之卷材搭接处开裂维修方法2：用热融焊枪，利用高温将卷材开裂处融合在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。3.房屋漏水之卷材局部起泡维修方法：如果单个气泡的直径达到了250px或以上，则应该做相应处理。用工具刀将起鼓处划开，将内在的气体或积水放出，待卷材内的基面干燥时，采用卷材搭接开裂维修中的二涂一布做法将卷材恢复成整体。4、房屋漏水之屋面渗水至内墙维修方法：墙面从屋顶自上而下发生渗水现像，有可能是外墙的原因，也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂，防水层是否做好。维修方法：在排水管与屋面混凝土结合的部位，用聚氨脂防水涂料反复涂刷，直至看不到水泥的颜色为止。5、房屋漏水之倒置式补漏维修方法：在屋顶是现浇板的前提下，可以采用高压机械注浆的防水补漏方法来进行维修。俗称打针，利用止水针头向混凝土灌注化学注浆液，利用注浆液遇水高度膨胀的原理对屋面漏水处进行局部封堵，从而达到止漏的目的。6、房屋漏水之整体防水维修方法：如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，因考虑到防水层老化，无法起到应有防水作用的原因，建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水，或是涂料+卷材防水的施工方案。7、除了高压注浆和屋面整体防水以外，以上方法多为简单易掌握的常规维修方法，若实施后未见明显效果，应立即找专业防水公司进行处理。8、防水应在晴天进行，下雨时不能进行房屋漏水维修，没有效果也容易发生危险。

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• 问 谁能告诉我房屋渗水怎么办？
  答

  房屋渗水怎么办?1、寻觅外墙漏水因素发现外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的因素,这就能够从房子建筑所选用的资料开端剖析,因而现代许多住所都是选用的一般混凝土多孔砖资料,而通过近几年的查询使用发现,用一般混凝土多孔砖资料的外墙简直都存在着外墙开裂、漏水的状况。2、外墙悉数重新做防水。这种方法优点是能彻底解决渗漏疑问,可是费时吃力,资金投入太大,在实践中常常得不到实现。3、对于渗漏部位要点处理对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的合作,简单产生误会,处理难度较大。并且只能治表,不能从根本上解决疑问,常常是处理完一个漏点,水也许又会从别的单薄处渗漏出来。4、选用有机高分子防水资料对外墙全体处理。现在市场上这类商品首要是以有机硅为主的浸透型防水剂,对底层的请求不高,整理干净底层后,用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙添补密实,然后使用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面,防水剂能够渗入水泥底层内达1cm以上

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  先在漏水**严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意**好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要

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  墙面渗水处理的方法主要有三种：一是涂刷防水涂料及局部施打密封胶；二是墙面基层防水砂浆处理；三是墙体压密注浆。也可以几种方法综合治理。三种方法各有利弊，比较起来，压密注浆一种**好的方法。防水涂料法，虽然涂刷方便，但一般在迎水面（外墙面）施工效果还可以，在室内施工可靠性难以保证；如果渗水有压力的话这种施工方法就失去了作业。墙面基层防水砂浆法，需破坏内外墙面装饰层，若从墙内侧进行，则影响用户日常生活，且原样恢复难度较大；如果渗水有压力，防水效果也不好。注浆法的好处主要是：直接针对渗水点进行补漏，防水材料进入墙体内部，封堵住渗水的空隙或缝隙，能确保修补效果，并做到一劳永逸。

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