买房怎么看沙盘

已有3个回答

• 136****5564

  一是沙盘理论上是一个楼盘的缩小版，但是往往实地小区不尽人意的很多，要做好十全的准备；二是综合判断开发商的情况，来判断小区的综合实力，以及开发商的初心。三是沙盘只是其中一个信息，买房还有很多方面，不能被沙盘的漂亮迷惑了双眼。四是看沙盘，只看你要的信息，不要的就不要信了，判断自我的一些诉求信息即可。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:50:06
• 133****0813

  听销售讲解沙盤啊

  查看全文↓ 2018-07-20 10:49:57
• 136****6831

  看沙盘买房，很直观效果好。但很多时候沙盘只是开发商的推销信息，并不是合同要约。因此，在看沙盘时候，需要将日后注意的一些细节和营销员协谈并且写入合同里，这样才有效力，单靠口头承诺很难成为证据。
  比如，小区内的公厕位置，变压器的位置，地下车库的出入口，消防通道，绿化等等，经常会发生交付时候与沙盘不相符。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:49:43

相关问题

• 问 买房沙盘怎么看
  答

         买房沙盘应该看：1、沙盘比例。2、房屋朝向。3、楼栋间距。4、停车车位。5、绿化面积。6、交通情况。7、空白地区。8、小区的整体配套规划。　　1、沙盘比例。在售楼部看沙盘时一定要注意沙盘比例，确定了比例之后才能等比确定建筑物或者配套设施的大小。　　2、房屋朝向。在看沙盘时，一定要关注沙盘的楼栋的朝向，房屋的朝向影响房屋的采光通风，要搞清楚那些房屋户型是南北朝向，在选择中尽量偏向这些楼栋。搞清哪些是东西或者其他朝向的，尽量避免这些房子。　　3、楼栋间距。楼栋间距是影响房屋采光和通风的另一个重要因素，在看沙盘时要注意观察楼间距情况，避免选到被遮光的房子。但是沙盘的楼栋间距一般会被开发商夸大，楼间距一般的标准是低层建筑大于15米，高层建筑大于24米，看沙盘时可以亲自测量并按比例进行计算实际大小看是否符合。　　4、停车车位。随着私家车的拥有的家庭越来越多，车位成了一个非常重要的问题，所以在看沙盘时要弄清沙盘车位和地下车库在哪，距离自己的心仪房源的位置如何，停车位和住户数的配比等问题，这样才能选到合适的房子。　　5、绿化面积。现在的楼盘沙盘一般都会做成绿色，看到绿色购房者可能就会以为这都是绿化的面积，实际上绿化的面积有没有这么大，一定要亲自确认才行，并且在签订合同的时候也需要体现在合同中。　　6、交通情况。从沙盘中也可以观察到小区周边的交通道路分布情况，结合实地考察的结果，可以判断车辆出行的便捷性，是否做到了人车分流，以及小区的入户门的分布情况，入户门与哪些交通道路相连接这些问题。　　7、空白地区。沙盘上可能会存在一些空白的区域，没有标注的建筑物，这些是什么区域，是什么设施，都需要向开发商确认清楚，如果没有确认清楚，未来这些地方再开发楼盘的话，就会影响居住质量。　　8、小区的整体配套规划。沙盘是一个整体的规划，沙盘可以看出小区的整体情况。小区的建筑的密度，公共设施的布置的便捷性，建筑物和景观植被的搭配情况，交通情况和周边环境都可以体现。从这些情况可以对可购买性做出判断。　　小区的沙盘可以反映出很多的有用信息，在看沙盘时一定要仔细观看，尽量获得完整的情况，从而对是否值得购买做出一个评定。

• 问 怎么看楼盘沙盘？其中有什么要点的吗？
  答

  通过沙盘看小区配套设置沙盘一般会包括小区周边配套，我们需要关注周边的配套跟小区的距离是否合理。同时要问清楚规划中的配套具体的开放使用时间。

  全部3个回答>
• 问 买房的时候，售楼处的沙盘要怎么看？？
  答

  售搂模型外墙砖饰面,现房外墙是涂料饰面是否可以跟开发商售搂处商讨

  全部3个回答>
• 问 坦克世界战争沙盘怎么看每场数据
  答

  不知道，XVM都是大神用的，我还是把盒子效率涨上来吧不知道你能不能帮他解答下

  全部4个回答>
• 问 房产模型沙盘怎么看？其中需要注意什么点吗？
  答

  整洁的外观俗话说人靠衣装，沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感，仿佛它不仅仅是一个房地产模型，而是一件艺术品，更让观者产生了入住之后的美好憧憬。

  全部3个回答>