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房屋租赁行为是就取得的租赁收入计算缴纳营业税(以及随同营业税征收的城建税、教育费附加）和房产税等。（一）无论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方（房东）提供合法票据以支付房屋租金。因此很多情况下，“房屋租赁税”的缴纳和**后负担则是租赁双方协商的结果。（二）“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。一、租赁的房屋分用途不同分商业用房和居住用房,如果是居住用房缴房产税时比例较低为租金收入的4%,营业税也有优惠为租金收为的3%.如果是商业用房房产税为租金收入的12%,营业税应按租金收入5%缴纳.二、营业税应由房主按收入缴纳，房产税则可在协议中注明应由谁缴纳.如果是按月收取租金收入纳税时间为收款后10日内纳税，具体由当地税务机关确定。
全部3个回答>请问写字楼租赁要交税不？
137****8826 | 2018-07-23 21:21:23
已有3个回答
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138****9286
按10000元计算各种税费。营业税5%、房产税12%，还有所得税，各地的征收方法不一样，请具体咨询当地税务局或打税务咨询电话12366。
查看全文↓ 2018-07-23 21:21:58 -
134****7730
承租写字楼，租户方面要交的税很少的，租金不超过二万元的，就一、二百元的杂税。
查看全文↓ 2018-07-23 21:21:49
交的多的是业主方，是按租金收入的8%至12%交税的。 -
131****3302
房产税的税率分两档：自用房屋是房产原值的1.2%，租赁房屋是租金的12%。
查看全文↓ 2018-07-23 21:21:43
但租赁房屋实际上开发票时的税率一般约为19.55%，构成为
1，营业税（房屋租赁5%）及附征的城市维护建设税（城市7%、乡镇5%、农村1%）、教育费附加3%。
2，印花税（财产租赁合同0.1%）
3，房产税12%
4，其他基金（如贵州加收地方教育附加，也是营业税附征，1%）
代开机构是地税局
税法规定的纳税人次序为：
1，房屋出租者；
2，房屋承租者；
3，房屋实际管理者或者是实际使用者。
所以，关键要看你们的房屋租赁协议是怎么定的。
工商行政管理局不收税金。
税金只能由税务局征收。
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1、房产税：个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。2、营业税：按租金收入5%的税率计算征收。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。
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应该是包税的了，再说了租用写字楼的税是由出租方交的，要求他们开发票就没问题了，税务局是不会找你麻烦的，如果没有发票，税务局有可能要求你们交税。出租方应交的税为：房产税：月租金*12%营业税：月租金*5%城建税：营业税*7%教育费附加：营业税*3%
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承租方不交 ，出租方交营业税（出租额5%）房产税（出租额12%）城建税教育费附加印花税个人所得税等（各地规定不一，比较少）。
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1、营业税个人出租房屋月租收入在800元以上的，缴纳营业税。2、城市建设维护税个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。3、教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。4、房产税个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。5、印花税个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。6、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。
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