二手房过户双方都要交税。
全部5个回答>请问一下,我想知道买二手房的话过户费谁付?
156****8970 | 2018-07-24 11:52:04
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144****8863
由买卖双方协商解决.我刚刚买了一套二手房.我是各出一半.有的房子是卖方出.
查看全文↓ 2018-07-24 11:52:31 -
147****4005
公产.三联单和集资房和私产更名钱不一样 公产是评估额的8% 三联单和集资房是开发商自己定的!私产是评估额的1%!一般更名都是双方协商的,私产多是买方更,公产和三联单是卖方更的 一般都做在房价里面,你不是买断吧!看你的房子如果是已经买断的话 就1000块钱左右 主要是房产证 身份证 土地证去房地局更名!
查看全文↓ 2018-07-24 11:52:19
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没有房产证、必须补齐.没有不能过户.
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办理二手房过户流程如下:1 , 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是 前提基础。2 , 手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。**后待银行审批后,获得同意发放后, 开始办理过户手续。3 , 按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4 , 中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务 收据5 , 然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写 《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。6 , 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领 取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
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各地各区的情况均不同,一般如果不贷款的情况下不是一定要评估的,但如果你的交易价格与实际市场价格差距较大的一般就要求有评估报告了。评估费为评估价的0.5%。
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二手房过户的费用是由买卖双方共同承担的,买方和卖方所承担的费用各不相同,房屋在交易的过程当中,各项费用应由谁承担清晰可见,但是在现实生活当中,大多数的时候,卖方的税费会由买方支付,可以由买卖双方自行协商,具体需要承担的费用包括:1、契税按照成交价或者是评估价的1%到3%收取,跟房屋的面积有一定的关系,如果说房子的面积在90平米以下并且是首次购房,由买方支付房屋总额的1%,面积在90平米以上,但不足144平米,由买房承担房屋总额的1.5%,超过144平米,则按照房屋总额的3%收取。2、交易服务费由买方、卖房各自承担,按照建筑面积(平方米)×3元收取。3、产权转移登记费50元。4、交易印花税是由卖方承担,成交价或评估价×0.05%。5、个人所得税是由卖方承担,按照房屋总额的1%,或者是两次差额的20%收取,如果是自有住房,并且已经满足满五唯一的标准,可以免征。6、营业税及附加税是由卖方承担,按照房屋总额的5.5%收取,满二为一的话可以免征。