自建房二手交易税大概是多少呢？

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• 131****3926

  你说的问题属于二手房交易范围,关于二手房的种类很多,国家也有相应的政策规定,但每个城市的相关政策还是有差异,自建房可否上市交易，也就是说你能不能买这样的房子,需看自建房屋是否办理了合法的房屋产权登记手续和土地使用手续，若手续不全，自然不能上市交易，因为办理不了自建房的相关产权变更事宜。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 16:47:42
• 143****7058

  是按照你们成交的总金额进行纳税,原则上双方都应交,但也可由一方代交双方的.只要不少国家的税务就行了,不需要评估

  查看全文↓ 2018-07-25 16:47:33
• 156****4883

  你有三证吗？如果没有的话是你能交易的，更不用说缴税了。如果有三证的话就按二手房的交易计税。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:47:26

相关问题

• 问 二手房买卖交易税费是多少? 二手房交易税大概是多少
  答

  房产过户费用具体有如下：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

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• 问 二手房交易流程及税费是多少? 二手房交易税大概是多少
  答

  增值税的支付方是买方，征收标准为：1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。3、面积≤144免交。4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等。

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• 问 想知道南京二手房交易税费大概是多少呢？
  答

  正常过户的话：1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳)2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)3.印花税(税率1%，买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)房产契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

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• 问 自建房交易税费要多少？
  答

  一、需要双方签订合同缴纳定金-委托测绘公司测绘出测绘图-委托评估公司评估出评估报告-到财政部门缴纳契税-到地税部门审核营业税、个税-到房管部门受理-出证-缴纳交易费-取证！二、这类房屋属于非普通住房，满了五年税费也很高啊！税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（差额）！

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• 问 自建房承重是哪个?农村自建房，现浇楼板承重大概是多少KG/㎡？
  答

  侧模的话，可以再保证砼棱角不被破坏的情况下拆模，正常气温一般在1天后就可以了，高温时，我曾经上午打完砼，下午就拆模了，间隔6-8小时左右吧。但不建议这样做。底模，按标准要求应该是试压同条件的拆模试块，强度达到规范规定的50%、75%、100%的要求是方可拆模。（具体要求比例需查砼规范，此不赘述），一般情况下，常温天气，跨度小于8米的地方，我都是要求不少于7天的，并且要考虑上层施工荷载，一般做到隔层拆模，就是四层楼板浇筑完砼，才可拆除3层同部位底模。如果跨度过大，还是保险起见，去试压试块吧， 如果没有，那就延长几天，**好不少于10天，拆模时，注意梁板后浇带位置的回顶问题。

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