请第三方监理的时候，瓦工和木工是不是在一起验收？

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• 146****8441

  监理的服务内容大体罗列一下“
  一、开工前
  
  1、指导交房验收注意事项
  签订了监理合同的客户可以到现场参加业主与开发商的交房验收工作。检查出独立房屋的质量问题，反映给开发商或物业，由他们整改好了以后再收房。这个阶段主要察看空鼓情况、有无裂缝、门窗项目、给排水主管及其他细节问题。
  2、协助业主全面深入了解装修公司。不是我们不愿意相信施工方，而是这几年卷款而逃的、野蛮施工的、不讲道理的装修公司太多了，降低了业主对装修公司的信任度。而普通的业主，根本无法从短暂的接触中了解到该公司的真正实力和管理水平。
  3、提醒业主交纳设计定金注意事项，回避装修风险。交设计定金前，金正园装修监理需要先了解这家装修公司的总体情况，对公司整体情况满意后再交，千万不能盲目草率，交完设计定金，再发现设计师不好沟通、公司管理层态度生硬，报价与实际预算超出很多等情况时业主就会非常被动了。
  4、提供装修市场指导价位和报价谈判技巧，结合计费方式、使用材料、施工工艺、管理水平，综合评价报价是否合理，有无拆项，有无漏项。
  5、协助签订规范装修合同，防止“合同陷阱”和拒绝霸王条款，虽然说签订合同的对象比合同条款更重要，但是，规范合理的装修施工合同也是不可缺少的。
  二、开工后
  1、施工方购买的材料进场验收——防止假伪材料，以次充好，偷梁换柱，降低材料等级；
  2、施工前技术交底——事先告知“必须做、禁止做、如何做”；
  3、施工过程中全程控制——只有在过程中尽早发现并提出问题，提出整改方案才是好监理；
  4、水电隐蔽验收——防止恶意绕线、不规范施工，杜绝留下质量安全隐患；
  5、泥水、木做、油漆、涂料等等分项工程验收——实现装修质量全面升级；
  6、质量全程监理——防止偷工减料、粗制滥造，打造无忧工程。

  查看全文↓ 2018-07-26 10:14:56
• 147****6093

  **近在看一些装修网站，大多数都是打着出装修第三方监理的名义敛财，热热闹闹的满像那么回事，确实也吸引了很多不明真相的业主。其实装修的行家都知道，真正的好工队，真正有完善制度并执行到位的好公司，监理的的监督作用是很小的，基本都属于客串应景的角色；一旦这个公司需要监理的强力监督，那一定做不好
  我来说说这行业内的原理。
  一位正常的好装修第三方监理，月薪在八千到一万的杨样子；一处家装的利润，大约在五六千的样子；一家活正常工期约俩月；每月利润是不到三千，试问一个月薪一万的监理一个月需要照管几家工地才能**，**少二十几家吧。
  这么多工地，他每个工地能去几次，如果每道工序验收时候去一次，那么一处活下来需要**少去五次，因为瓦木水电油加安装完毕，是五道程序。这样一个月要跑一百多次。在省级城市这是很不可思议的事情。
  但是验收五次根本不够，验收是活已经结束了，什么都晚了，家装真正要命的地方在隐蔽工程，水管是怎么烫的，线路是怎么穿的，防水材料是啥，刷几遍，闭水试验做了几个小时，门套的底层板刷没刷防水油漆，过门石有没有用堵漏网王特意堵一遍，腻子用的胶水是啥牌子的，乳胶漆刷几遍，请问这些能在验收时候看到吗，既然看不到验收个什么东西。表面那一点平不平谁看不出。
  所以我说，所有的那些打着装修第三方监理牌的都是伪概念，有意无意地在忽悠业主。更详细的分析你可以去找一篇文章《请个装修第三方监理，是个坑爹的伪概念！》写的比较详细

  查看全文↓ 2018-07-26 10:14:47
• 157****9594

  买套房子很贵，装修同样贵，自己又不懂装修里面的猫腻！ 让家人去看着，累了家人没有效果！
  这样找第三方监理就成为了必要的事情！让一个会的人来帮你看着房屋装修，这样自我感觉都会很安心！
  主要是还不贵！

  查看全文↓ 2018-07-26 10:14:38

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• 问 我想问问装修第三方监理费用一般是怎么收取的
  答

  家庭装修工程　　一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅：收费3000元/月。　　二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费5000元/月。　　三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费8000元/月。　　四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费8000元/月。　　五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程：收费10000元/月。　　六、装修监理奖励费用安装修报价省出费用的20%进行收费。

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• 问 家装第三方验收标准费用谁了解？
  答

  监理帮助用户签订正规、合理、规范的装饰合同，防止家装公司欺骗业主，防止业主花冤枉钱，这本身就是一种省钱；监理帮助业主审核装修方案和报价，防止高估冒算和中期无限度任意加项加价，使业主支付合理的装修价位，这也是种省钱；监理公司帮助业主检验装饰材料，防止假冒伪劣材料进人施工现场，用真材实料，当然也是一种省钱的措施；另外，监理公司帮助业主验收装修质量，使业主装修一次到位，减少纠纷，这更是省钱的表现。甩手装为你解答

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  买房资金监管是把房款放在第三方监管账户里，保证买方可以顺利过户，同时保证卖方过户后可以顺利拿到房款。资金监管的目的是避免交易资金风险，保证双方的安全交易。如果自行交付房款或在过户前付款，可能面临的风险有房屋卖房无法取房款，无法取得房屋所有权，无法追回已支付房款。监管机构规定可以使用已有的账户，无需开设新账户。如果是贷款购房，选择同一家银行并开设个人结算账户。通过贷款购房的，贷款银行买方成功变更产权后再划到卖方账户。买卖双方要保管好单据、密码。各地资金监管政策有差异，资金监管的作用还是保障交易安全，确保卖方能拿到房款，房子能顺利过户到买方名下，所以即使没有要求，还是选择资金监管交易，有备无患。

• 问 家装第三方验收标准费用谁了解？
  答

  监理帮助用户签订正规、合理、规范的装饰合同，防止家装公司欺骗业主，防止业主花冤枉钱，这本身就是一种省钱；监理帮助业主审核装修方案和报价，防止高估冒算和中期无限度任意加项加价，使业主支付合理的装修价位，这也是种省钱；监理公司帮助业主检验装饰材料，防止假冒伪劣材料进人施工现场，用真材实料，当然也是一种省钱的措施；另外，监理公司帮助业主验收装修质量，使业主装修一次到位，减少纠纷，这更是省钱的表现。甩手装为你解答

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• 问 什么是第三方抵押贷款
  答

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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