请问二手房交易中满五唯一的费用有哪些

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• 148****1254

  房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税和营业税

  查看全文↓ 2018-07-26 11:59:12
• 157****7719

  免营业税5.6%和个税1%,如果未满五年且90方以下的税费应该在10%左右

  查看全文↓ 2018-07-26 11:58:59
• 141****2628

  如果购买的二手房符合满五唯一，仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出

  查看全文↓ 2018-07-26 11:58:54

相关问题

• 问 满五唯一的二手房交易都有哪些税费
  答

  满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

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• 问 满五唯一的二手房交易都有哪些税费
  答

  是否满5年与买方关系不大，主要与卖方有关，除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担.买方需承担契税及其他费用：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、其他费用交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元购房证明：20元一份 一般需开3份三、公证收费标准: 公证委托300元卖方须承担税费：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

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• 问 满五年二手房交易有哪些费用？
  答

  如果房东就这一套房，满五唯一，是可以省个税的

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• 问 关于上海二手房交易中，满五唯一中“唯一”的认定标准？
  答

  你这样的情况应该还算是唯一住房的，因为第二套房还没有办理房产证，在房管局中是没有备注的，交易的时候应该会按照唯一住房处理的

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• 问 二手房满二唯一和满五唯一的区别
  答

  二手房满二唯一和满五唯一的区别主要在于产权所存在的时间不一样，比较明显的就是一个满足二年，一个满足五年，而且因为时间不一样所享受到的免税政策也有着较大的区别，已经满足五年的房子，如果是个人的唯一住房，在进行二手房交易的过程当中，不需要再交个税和营业税。所以在二手房交易的过程当中满足五年并且是唯一住房比较受欢迎。在交易的过程当中，无论是满足两年还是满足五年，都是从以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算。如果自己出售的房子是赠予的房产，看年限是否满足是按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年。目前在市面上还有一部分是房改房，可以从房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期三个方面进行判断。