房产过户委托书怎么写，有哪些需要注意的地方？

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• 155****7046

  个人委托书范本
  委托人: 性别: 出生日期:
  身份证编号: 暂住证号:
  住址:
  被委托人: 性别: 出生日期:
  身份证编号: 暂住证号:
  住址:
  委托原因及事项:
  本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
  1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
  2:代为领取房产证
  3:代为签署与交易有关的合同文件等
  4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
  对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
  委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
  委托人有转委托权
  委托人:
  年 月 日
  中华人民共和国合同法相关规定：
  第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合
  同。
  第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括
  委托受托人处理一切事务。
  第三百九十八条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫
  付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。
  第三百九十九条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指
  示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善
  处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。

  查看全文↓ 2018-07-26 14:57:53
• 142****5147

  　房屋过户委托书范本
  　　委托人： 性别：出生日期：
  　　身份证编号：暂住证号：
  　　住址：
  　　被委托人：性别： 出生日期：
  　　身份证编号： 暂住证号：
  　　住址：
  　　委托原因及事项：
  　　本人_______准备购买_________房屋(房产证号为:____),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托___作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
  　　1、代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
  　　2、代为领取房产证
  　　3、代为签署与交易有关的合同文件等
  　　4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
  　　对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
  　　委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止
  　　委托人有转委托权
  　　委托人：
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2018-07-26 14:56:50
• 153****4983

  房产买卖过户委托书
  委托人：
  性别：
  出生年月： 年 月 日
  身份证号码：
  受委托人：
  性别：
  出生年月： 年 月 日
  身份证号码：
  委托原因及事项如下：
  本人_________准备购买座落于广州市______________________________房屋(房产证号为：_____________)，现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托____________作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。
  一、为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。
  二、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。
  三、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。
  四、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。
  五、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。
  六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、 共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票、还款清单等)。
  七、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。
  八、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。
  九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤销)等一切相关手续。
  受委托人可全权办理上述委托事项，但 无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。
  本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。
  委 托 人：
  年 月 日
  房产过户委托需要注意什么?
  1、 委托时间不宜过长
  办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。
  2、 委托权利不宜过大
  委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，**好还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将所有的权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。

  查看全文↓ 2018-07-26 14:56:36

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• 问 卖房屋委托书怎么写?写卖房委托书要注意什么?
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  授权委托书委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx（房产证号）的房产，其中，委托人占有xxx%产权。委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项： 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。受托人无转委托权。委托期限：自签字之日上述事项办完为止。委托人（签字）：年 月 日

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• 问 房屋委托过户书怎么写?房产过户委托需要注意哪些? 
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  委托书委托人姓名：xxx （身份证号码：xxxxxxxxxxxxx）受托人姓名：xx，（身份证号码：xxxxxxxxxxxxx）委托人因故不能亲自办理办理房屋过户手续，特请受托人携带身份证及相关证明材料代表本人进行办理。本委托书有效期限为10天，自签发之日启。委托人：（签名）受托人：（签名）日期

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• 问 房产过户委托书怎么写？
  答

  委托人：姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人：姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________本人工作繁忙,不能亲自办理房产过户的相关手续，兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。本授权委托书自委托人签字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日此委托书，需要公证，把公证的委托书和身份证复印件，交给指定代理人就可。房产过户委托需要注意

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• 问 房产过户委托书怎么写? 二手房过户公证委托书怎么写?
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  　房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。　　如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。　　授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。具体的是：个人授权委托书委托人：姓名_________性别____年龄______

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• 问 房产过户委托书怎么写? 房产过户委托书公证费用是多少
  答

  房产过户委托书公证费用一般是50-200元的，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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