请问，小区的物业费该不该交，收物业费合理吗？

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• 152****3904

  只要有物业服务企业进行服务就必须缴纳物业服务费，如果业主觉得物业服务不到位，可以通过法律程序维护自己的合法权益，但也不能因此不缴纳物业服务费用。也就是说业主要履行业主的义务，物业也应该履行物业的义务。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:08:28
• 132****5181

  屋顶是有5年保修的，不知道你有没有留存之前通知物业报修的证据，这个非常重要。从法理上讲，维修和你不交物业费是两个概念。物业是可以起诉你，追缴物业费的，法院也会支持。不过如果物业起诉你，你可以反诉物业未尽管理义务。毕竟维修也是物业的基本义务。个人建议是，赶紧采集证据，如果物业真的起诉你，你大可以反诉对方。没问题的。
  从你的房屋质量问题看，应该是开发商防水没有做好，这个是很难补救的，因为重做防水需要把外立面破掉重新搞，你在房间里面补救，以后的墙面也比较容易开裂。如果你拿房还没过5年，赶紧做质量鉴定吧，要求开发商赔偿。
  给个**佳～
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:08:22
• 137****9281

  费用是一定要交的,但可以要个说法.
  首先你要正确理解物业管理,物业公司对业主是提供服务的,不是你的私人保镖.你户被盗跟物业公司没有直接关系,虽然有间接关系但不付任何赔偿责任,因为物业服务人员不是你的私人保镖.
  其次,你们的物业公司也有问题,虽然你户被盗跟物业公司没有直接关系,但也有间接关系,物业人员不应当你户置之不理.因为物业公司,毕竟是为业主提供服务的吗!但你也没理由绝交物业费用.这些问题应该多沟通和交流,也提高自身安全防御措施.
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:08:17

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  物业管理费用是要交的，根据相关的法律法规从交房通知的次月开始收取物业管理费用。原因很简单，物业公司从前期的时候就开始介入再到接管等等都已经开始了物业的服务工作，即使不住，物业公司的所有服务工作已经开始运行，同样的就必须得收取费用。但是有一点必须得说明白的，有相关的法律法规有规定，交房时所预收的管理费用**长应在3个月但是从另一个层面讲，其实预交的多少其实并没有太多的影响，因为只要房子在，就会产生物业管理费用。你预交的时间虽然长点，但是却可以为你省下很多时间，不是吗？如果楼主想少交管理费的话，这还必须得跟物业公司协调下，但是一般情况下，这种情况很少。

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