我要买一套160平米的住宅超过5年的，交易费用是多少？卖家有二套住房

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• 135****7602

  卖方：个人所得税，纳税人能完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，并能准确计算房产原值、费用和应纳税额的，以其转让收入额据实扣除财产原值和相关税费，依照20%的税率，计算征收个人所得税。 纳税人未完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，不能准确计算房产原值、费用和应纳税额的按纳税人住房转让收入的1%征收个人所得税。买方：契税，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买家庭第三套及以上住房，契税税率是4%

  查看全文↓ 2018-07-27 13:50:27
• 148****5603

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方

  查看全文↓ 2018-07-27 13:50:17
• 141****5951

  满五年不唯一，征收个税，计算方式有两种，差额征收和全额征收：
  1、能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单，个税按照差额计算：个税=差额×20%
  若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%
  2、无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单，全额个税
  若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；
  若过户指导价＞网签价，则个税=过户指导价/1.05×1%
  希望能帮到您，望您采纳，谢谢。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:50:07

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• 问 我有一套70平米的房子，装修下来费用是多少？
  答

  房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。（可以装修欧式、美式、北美、混搭、田园、地中海、东南亚、日式、中式等风格都可以的，就看你心仪的风格是什么了，也可以选择你适合的标准装修）

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• 问 名下有一套住房，买二套住房的首付是多少?
  答

  如购房人名下已有一套房，购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的，首付比例需不低于购房总价的40%。

• 问 在市区购买一套住房，100平米，单价3000元，税费是多少？
  答

  首套房的话，契税1.5%，二套房的话，契税2%，这是新房的税，如果是二手房，还有营业税5%，个人所得税1%，具体看你的房子情况。

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• 问 第二套住房税收费用是多少呢？
  答

  第二套房契税征收标准：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 我想购买一套二手房，是家庭的第一套住房，契税是多少？
  答

  首套普通住宅契税标准：1.5%，面积小于90平米的，按照1%征收；如果是非普通住宅，不管是否是首套房都按3%征收。