二手门面店出租要交税吗？

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• 158****4094

  个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是得到收益所以应该是由出租人承担，但是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担.
  
  　　房产税的税率是你年租金的12%,按年交;
  
  　　营业税是收入额的百分之5.5%;
  
  　　个人所得税10%;
  
  　　可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率，没那么麻烦，直接按照收入乘以该税率就可以了，都包括.

  查看全文↓ 2018-07-28 10:23:32
• 133****4296

  只要是房产出租，都要缴税的。但是现在税收不完善，一般只有门市房出租收税。
  具体税目：
  1、增值税（小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%）
  2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%
  3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%
  4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%
  5、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%
  6、企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。
  7、印花税
  8、车船使用税 。
  

  查看全文↓ 2018-07-28 10:23:25
• 156****2578

  要。你是单位，还是个人？
  个人的话，就是营业税及附加，房产税，印花税、个人所得税。不过一般情况下，这个都是在去税务机关开发票的时候缴纳的，很少有人会去主动申报税款。
  单位的话，就是营业税及附加，房产税，印花税，企业所得税。

  查看全文↓ 2018-07-28 10:23:19

相关问题

• 问 请问个人门面店出租要交税吗？
  答

  房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0.5％左右，还有就是带征个人所得税２％左右。补充：年租金25000元，月租金就是2083.33元；月房产税＝2083.33＊12％＊＝250元，年房产税＝250＊12个月＝3000元；月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局了。

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• 问 请问新门面店出租出兑要交税吗？
  答

  第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用　以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。第二、商铺租赁合同年限：合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。

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• 问 个人二手门面店转让要交税吗？靠谱吗？
  答

  所谓的满5年转让税费优惠的问题，针对的是：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用住房取得的所得，免征个人所得税。你要过户的是门面房，满5年也不能免税，但是无偿赠与属于免营业税的范围。如果转让的话，则需要缴纳5%的营业税及营业税额10%的附征税，还有土地增值税。如果赠与方式过户，涉及以下费用：你接受赠与的房产，做为受赠人需要缴纳3%的契税。你母亲将房产赠与给你，属于免征营业税的范围，不必缴纳营业税及其附征税。但会有一些其他的，如公证费什么的，都不多。相比来说，还是赠与缴纳的税费**少，转让方式过户不划算。

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• 问 门面店转让要交税吗？
  答

  店铺转让，视同出售自己的资产（存货），出售价格高于购入价格的差额，被视同为自己的经营所得，按企业所得税法的要求，应该缴纳企业所得税或个体工商户个人所得税。

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• 问 谁能给说下二手门面店出租要交什么税？
  答

  个人出租门面房需缴纳增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%应交城建税=应交增值税税额×7%应交教育附加=应交增值税税额×3%应交地方附加=应交增值税税额×2%应交定率征收所得税=含税租金÷（1+5%）×2%

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