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取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
全部3个回答>现在是不是交房了就要交物业费啊可以晚点交吗？
132****1164 | 2018-07-29 13:27:42
已有3个回答
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146****9447
根据《物业的管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。
查看全文↓ 2018-07-29 13:53:35
一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。
因此，新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为**终受益人，同样是需要缴纳物业费的。 -
148****2597
其实对验收房屋，每个人都有不同的角度和观点。**好还是自己去查找不如意的地方，当然如果是整个工程有问题，等其他房主去找出来后再与自己的房子核实也是一种可行的方法，不过时间不宜太长，一两个月内为宜
查看全文↓ 2018-07-29 13:52:24 -
137****1419
一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
查看全文↓ 2018-07-29 13:52:07
二、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
三、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
四、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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答
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问 契税可以晚点交吗答
契税晚点交是可以的，但是根据规定在签订合同在30天内就需要缴纳，而且契税属于办理产权证所应当缴纳的税费，若是晚交，可能会影响产权证的办理速度。而且如果拿到房产证的时间比较晚，若是出售房屋计算房屋年限的时候，是否满五年或满两年，税费相差比较大。契税的征收是以所有权发生转移的不动产作为征收对象，然后向产权承受人来进行征收。在办理契税时需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件。综上所述，如果不能按时缴纳契税，无法办理产证时，想要提取公积金或者落户都会变的比较困难，所以购房者应该尽量提早来进行缴纳契税。
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如果你是一手房，签定合同备案后就要交纳相关税费。二手房办理过户后就要交纳相关税费。
全部3个回答> -
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可以。规定是收房90天以内，你凭身份证，户口簿，婚姻情况证明，购房合同，发飘，到房管局缴纳契税和维修基金手续费，办理房产证。预期，按照每天万分之5给你计算滞纳罚金。
全部4个回答> -
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买房的契税是不可以晚点交的，而且也不建议大家晚点交，按照我国的法律规定，纳税人有义务按照规定的期限缴纳相应的税款，除了要责令期限缴纳之外，还要收取一定的滞纳金，如果说有特殊困难不能够按期缴纳的话，需要向税务机关提出申请，经过批准之后可以延期缴纳，但是最长不能够超过三个月，契税会直接影响到房屋所有产权证的办理，还是要按时缴纳。买房契税是按3%到5%收取，首次购买普通住房，可以享受契税的优惠政策：1、首次购买普通住房面积在90平米以下的契税是按照房屋总额到1%收取。2、首次购买普通住房面积在90平米以上，不足144平米，契税是按照房屋总额的1.5%收取。3、面积超过144平米或者购买的是商业性住房，契税按照3%收取，不再享受优惠政策。
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