请问房屋赠与过户费用的标准是什么，走买卖是不是更省钱和简单

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• 137****8084

  营业税：不征收
  
  个人所得税：不征收
  
  契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税

  查看全文↓ 2018-07-29 16:03:22
• 157****3629

  1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
  
  2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
  
  3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
  
  4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
  
  5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:03:13
• 154****8232

  一般来说,房屋赠予过户费包括以下几个项目,缺一不可:
  (1)交易手续费:具体要看房子的面积大小,一般是6元/平方米。
  (2)登记费:这个是看房子的数量,80元/套;
  (3)房屋所有权证书工本费:不是完全免费的,一本免费,如果有两套以上的话,每增加一本收10元。
  (4)印花税:5元/本,这是被赠予房子的人缴纳。
  (5)契税:被赠予房子的人缴纳,一般1.5%税率征收。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:03:06

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• 问 房屋赠与和房屋过户哪样更省钱？
  答

  赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。

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• 问 赠与房屋过户的收费标准是什么 赠与房屋过户流程是什么
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  收费标准: 1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元/平方米，非住宅为建筑面积×12元/平方米（由 受赠人承担）；（交易中心收取） 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费；（房地产评 估单位收取） 3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，（由受赠人承 担）；（市财税局收取） 4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每 平方加收0.2元）。（产权产籍监理处收取）

• 问 房屋赠予买卖走那个更简单费用更少谢谢
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  楼上回答有误。在房产证超过5年免缴营业税的情况下，办理买卖过户所承担的税费更少。而且不建议你们办理赠与公证手续，不但税费高（公证费2%，赠与税4%），将来受赠人若想处置房产，那将会承担更高的交易税费。

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• 问 房屋赠与继承买卖那个更省钱
  答

  1.房屋转让和房屋赠与两种情况过户费都是一样的,只有在法定继承人的继承情况下免税;2.房屋过户,实际上包括房产证与土地使用证过户,都要收取相关费用。3.只签协议不过户,具有法律效力;但是今后再交易时会有麻烦。

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• 问 2018年房屋过户费用标准是什么？
  答

  买房人应缴纳税费和契税（房款的3%），具体的还需要看房子的情况。2018年二手房过户费用包括以下八个方面的费用1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

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