请问各位大神，定额建筑超高增加费用怎么算的？

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  （一）超高费用计算的标准
  
  　　超高费用只有建筑物总高超过20m才可计取。
  
  　　（二）超高费用的内容
  
  　　1、由超高使用垂直运输机械及吊装机械而产生的降效和台班费差价。
  2、上人电梯费用
  3、超高施工的人工降
  　 4、自来水加压及附属设施
  　 5、上下通讯器材的摊销
  6、白天施工照明和夜间高空安全信号增加费用
  　 7、临时卫生设施
  　 8、其他

  查看全文↓ 2018-07-29 17:01:00
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  超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例 马光鸿
  一、建筑物超高施工增加费： 当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。 超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。 人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。 机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。 建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。 超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。 例1：某综合楼各层及檐高如图1所示， A、B单元各层建筑面积如左表所示。超高施工增加费项目清单如下表所列。假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:00:50
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  第十八章 建筑物超高增加费用
  说明
  
  一、建筑物超高增加费
  1、建筑物设计室外地面至檐口的高度(不包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度)超过20m时，应计算超高费。
  2、超高费内容包括：人工降效、高压水泵摊销、临时垃圾管道等所需费用。超高费包干使用，不论实际发生多少，均按本定额执行，不调整。
  3，超高费按下列规定计算
  (1)檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算。
  (2)层高超过3．6m时，以每增高lm(不足0．1m按O．1m计算)按相应子目的20％计算，并随高度变化按比例递增。
  (3)建筑物槽高高度超过20m，但其**高一层或其中一层楼面末超过20m时，则该楼层在20m以上部分仅能计算每增高lm的层高超高费。
  (4)同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，应分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用定额。
  (5)单层建筑物(无楼隔层者)高度超过20m，其超过部分除构件安装按第七章的规定执行外，另再按本章相应项目计算每增高lm的层高超高费。
  二、单独装饰工程超高人工降效
  1、”高度”和”层高”，只要其中一个指标达到规定，即可套用该项目。
  2、当同一个楼层中的楼面和天棚不在同一计算段内，按天棚面标高段为准计算。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:00:37

相关问题

• 问 高层建筑增加费怎么套定额
  答

  你说的应该是超高施工增加吧！这个得详见地区定额！当然超高就还涉及到垂直运输！也在定额里面！比如四川地区定额就是这样描述的四、超高施工增加（一）单层建筑物檐高＞20m、高层建筑物大于6层，均应按超高部分的建筑面积计算超高施工增加费。（二）建筑物超高施工增加费是指单层建筑物檐高＞20m、多层建筑物大于6层的人工、机械降效、施工电梯使用费、安全措施增加费、通信联络、建筑垃圾清理及排污费、高层加压水泵的台班费。

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• 问 验房费用怎么算？请问各位大神，谢谢！
  答

  相关的收费标准如下：1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。

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• 问 请问各位大神，房子贷款**怎么算？
  答

  比方 ：房子 110平 单价4000， 房子总价是44万 算**，得先算出贷款额，**30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的**低过户价），地区指导价一般比成交价低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度） 44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元 你的**款是 16万 月供是这么算的 贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400块钱那样 拓展资料：**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

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• 问 高层建筑增加费怎么套定额？有谁知道？请告诉我？
  答

  1、高层建筑增加费是建筑物超过6层或20米时计取的。2、计取的范围是除地下室外的全部工程量：比如:房子是7层带地下室，那地下室的工程量另计，1~7层的工程量都要计取高层建筑施工增加费。3、高层建筑施工增加费在2008规范以前是可以计入综合单价内的；2013规范正式调整为措施项目费。

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• 问 请问各位大神，建筑装饰工程公司装修费用可以分期不？
  答

  装修贷款：家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限**短期限为半年，**长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

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