买卖双方未达成协议，需支付中介费吗

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• 147****2468

  是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：
  1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因**终交易失败，中介有权收取中介费：比如，在签完买卖合同后，房东临时跳价，而买家不接受**终导致交易失败，中介有权收取中介费。
  2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费：比如，买家看房后，觉得房价太高而房东又不肯让价，**终无法达成一致不能完成交易。
  3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因**终无法完成交易，中介无权收取中介费：比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，**终无法完成过户。
  中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任、义务和各种违约赔偿责任约定得越详细越好；同时在在买房时一定要选择正规大型中介。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:12:33
• 132****0878

  双方可以直接解除合同，无需经过中介的同意。
  中介费用按照合同约定支付，如果没有约定，依照《合同法》第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:12:03
• 158****7190

  中介公司是买卖合同的居间方，其法定义务是促成买卖合同成立。如果中介合同中并没有将“确定买方是否具备商业贷款资格”约定为中介公司的合同义务，也没有将“交易完成”约定为中介公司收取报酬的前提条件，则在买卖合同已经订立的情况下，中介公司有权要求委托方支付报酬，买方及卖方仍应支付中介费。
  以上意见，仅供参考。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:11:44

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• 问 双方协议解除合同，可以少支付中介费吗？
  答

  协商解决，干吗无缘无故要苛扣人家的费用啊，真是的。

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• 问 双方协议解除合同，可以少支付中介费吗？
  答

  跟中介公司 协商 应该可以少付一些 ！虽然公司有政策 但是也是很人性化的！

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• 问 房屋买卖中介费多少呢？房屋中介费买卖双方都要缴纳吗？
  答

  中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

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• 问 房屋买卖中介费多少呢？房屋中介费买卖双方都要缴纳吗？
  答

  有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

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• 问 二手房中介费是买卖双方各1%吗
  答

  中介费不应该都是买房人出吗？南京是这样的

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