请问：二套房的话，购买的话大致的税费是怎么样的？

已有4个回答

• 156****0148

  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
  希望对你能有所帮助。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:56:14
• 157****9698

  第二套二手房交易税计算（没有描述清楚是买方还是卖方二套房、请对号）如下：
  　　一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或二套房3%，买方缴纳;
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:56:05
• 137****2356

  二套房一般就是指第2套普通的自住房的简称，还可以是指根据借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人的家庭人均住房面积都应该要高于当地的平均水平，同时还可以再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  大多数城市的二套房契税都是征收3%。一般来说，贷款买过一套房，还可以通过房屋登记系统查询到房产，再贷款买房都是可以算作二套的。像贷款买过的一套房，后来卖掉的，也可以通过房屋登记系统查询不到房产，但是可以在银行的征信系统里查到贷款记录，那么再贷款买房，也是可以算二套的。房屋二套房契税**新政策还应该要如何计算呢?如果是全款买过一套房，卖掉了的话，房屋登记系统查不到，通过再贷款买房的，一般是不算二套的。如果是全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产的，贷款买房的话就可以算二套。
  如果当地暂不具备房屋登记系统查询条件的话，银行应该要尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房就可以算二套。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:55:55
• 154****5511

  一、定义：
  　　契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  　　二、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
  
  　　1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
  　　2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
  　　3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:55:45

相关问题

• 问 请问：二套房的话，购买的话大致的税费是怎么样的？
  答

  二套房，就是你现在手上有一套房产，那么第二套就是3%，不论面积多大，豪宅还是普通住宅，都是一样的，契税是买方应支付的税费！

  全部4个回答>
• 问 二套房的话，购买的话大致的税费是怎么样的？
  答

  目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  全部3个回答>
• 问 二套房的话，购买的话大致的税费是怎么样的
  答

  1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  全部5个回答>
• 问 二套房的话，购买的话大致的税费是怎么样的？
  答

  购买二套房需要承担：1、缴纳契税3%2、交易费：6元/平方*房屋平方数 3、工本费： 一个证件80元；二个证件90 4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）5、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）6、购房证明：20元一份 一般需开3份出售二手房需要缴纳：一、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%二、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

  全部4个回答>
• 问 二套房的话，购买的话大致的税费是怎么样的？
  答

  二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  全部4个回答>