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交房和发房产证是两回事，一般交房前都会要业主交钱(契税、印花税、工本费等)，那钱就是用来办理产权的，产权一般在交房的两年内办下来，不过前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的时间了。不守楼主不要去担心这些，只要你不用它去贷款，房产证没什么用的，因为产权是必须有的，你还是关心下能不能拿到国土证吧
全部3个回答>我新买的房子提前半年交房了，按照手续是2018年6月交房，那么前半年的物业费应该交吗？
145****5882 | 2018-08-01 13:08:56
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135****5679
一、提前交房物业费是从交房之日起开始缴纳的。
查看全文↓ 2018-08-01 13:09:31
二、依据《物业管理条例》
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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153****5358
交房以后就要开始缴纳物业费。
查看全文↓ 2018-08-01 13:09:22
交房：
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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146****7881
您可以拒绝收房，要求按照合同约定的交房期限进行。
查看全文↓ 2018-08-01 13:09:12
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交房和发房产证是两回事，一般交房前都会要业主交钱(契税、印花税、工本费等)，那钱就是用来办理产权的，产权一般在交房的两年内办下来，不过前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的时间了。不守楼主不要去担心这些，只要你不用它去贷款，房产证没什么用的，因为产权是必须有的，你还是关心下能不能拿到国土证吧
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有时候会提前一个月的，这个看施工进度，你可以打电话问售楼处，他们应该会知道的！
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建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房，**好还是等按时交房，不要给开发商可乘之机
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基本退不了的，除非你帮房东在这十天内找到租客，然后你付钱请宝洁把房子打扫一下。从你讲的，你房东人还是不错的。很多房东不签半年的房，也从没说过不租提前一个月告诉房东就能退押金的。站在房东角度考虑问题，帮他解决他的问题，这样退你押金的可能性更大，一定要好好和气商量，一旦有冲突，房东退你钱的概率更小了。我去，原来你是房东啊，你跟这个租客讲，如果他在退租前帮你找到让你满意的租客，就可以退，否则就不能退了。你要跟他解释你的苦衷，大家都是出来租房的，他退了，你找不到租客，凭什么损失要你来承担，本来就是他违约了，即使有损失也该他来承担。你是有合理理由扣了他的押金的。
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