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我想问下我婚前买了一套房,婚后能否以交易的形式过户给老公?

145****6427 | 2018-08-02 20:37:41

已有3个回答

  • 157****2599

    你好!1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    查看全文↓ 2018-08-02 20:39:52
  • 144****6955

    直接去房管局过户就可以啦

    查看全文↓ 2018-08-02 20:38:54
  • 131****8289

    可以用赠予的形式吧。具体可咨询房管局

    查看全文↓ 2018-08-02 20:38:32

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  • 你老公估计用的是商业贷款吧,不能转换的,建议用来还月供~

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  • 你好!二套房的界定是以家庭为单位计算的, 你和你老公是一个家庭,只要现在你们家有房子,再买就算二套房。你虽然没有房子,你老公虽然是婚前买的,但现在事实是你们家有房子了。所以很清楚了,如果你名字要出现,就是二套房。

  • 可以,属于二套房,**6成以上

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  • 相信有很多业主都是第一次买房,第一次收房,所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。我这里会详细地和你说一说。对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求,毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。检查墙面的平整度,是否有裂痕墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。他们比较专业,能够及时发现问题,比你自己一人单枪匹马去验房好多了。在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改,签字以后就比较麻烦了,验房简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝,那么交钥匙验房注意事项有哪些?一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。顶棚检验是指测量房屋内的层高,国家对住宅层高是有一定要求的,住宅层高大概在2.6左右。六:门窗质量及推拉情况检查。

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  • 二手房性质不同,税费不一样经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元

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