我想了解下办理房产赠与公证后，需过几年才能过户，请问办理过的公证书还有效吗?

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• 135****1731

  房屋公证书长期有效。
  房屋公证后不过户，一旦国家政策调整，届时要依照调整后的政策执行。

  查看全文↓ 2018-08-05 08:34:04
• 138****2341

  可以卖。
  根据国税发〔2005〕172号第四条：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续。
  计算个人所得税时，是以现在的出售价或评估价减去该受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20%计算缴纳。
  若该受赠房屋属于您家庭的第二套住房，出售时个人所得税计算方法同上

  查看全文↓ 2018-08-05 08:33:27
• 136****6873

  赠予的房屋5年后是可以买卖的。
  但是在买卖时，是需要纳税的。
  受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

  查看全文↓ 2018-08-05 08:33:02

相关问题

• 问 已办理房产赠与公证，但因一些原因需几年后办理房产赠与过户手续，请问到时办理过的公证书还有效吗？
  答

  根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证书自出具之日起生效。该法并未规定公证书有效期，具此可以认为公证书在被依法撤销前应为有效，是不存有效期的问题。 经过公证的赠与，具有很强的法律效力，法律上并不会因为时间长而失效。

• 问 我想问下办理房产赠与公证后，需过几年才能过户？
  答

  当初的价钱没有参考价值了，要评估房子的价值。赠与的话要缴纳公证费，契税即可 公证费，房屋原价格2%，契税是房屋评估价格的3% 如果有什么问题可以到问法网看下

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• 问 请问办理过的公证书还有效吗?有人了解不，谢谢！
  答

  第二十六条　自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。　　第二十七条　申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。　　公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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• 问 赠与房产公证书办理过户有时效吗？
  答

  公证书没有被撤销之前都是有效的，不存在时效问题，除非被公证的文件中有时间设定。公证只是对申请公证的人所提交的文书、文件（如协议、合同等）及证据做真实性、合法性证明，所以公证是永久有效的，公证的效力不存在时效问题。当然，在被公证的协议、合同中可能涉及到的一些权利是有诉讼时效的。但这种时效与公证的时效是不同的。

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• 问 房产赠与公证书永远有效吗
  答

  不是永远有效，赠与公证书有效期为五年，五年后必须重新办理。

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