根据相关文件规定,个人购买住房(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契税减按1.5%征收。
全部6个回答>我现在购房交税之后会有退税吗
141****5530 | 2018-08-05 16:48:51
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136****1154
退房退契税也要分为两种情况,一种是签订了合同,但没有办理产权转移的,另一种是办理了产权转移的。
查看全文↓ 2018-08-05 16:59:23
(1)未办理产权转移
基本上,这种情况是可以直接退契税的,根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,只要签订了购房合同,因为其他原因没有完成交易,并且已经缴纳了契税的,办理退房之后,契税应退还。
但如果购房者办理了房屋抵押贷款,就意味着产权已经转移到购房者的名下,这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。
(2)已完成产权转移的
原则上,已经完成产权转移的,是不会退还契税的。但是也有特殊情况,如果你所签订的合同属于无效合同,即使已经完成了产权转移,契税也是会退还的。 -
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问 现在购房能退税吗答
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好像不是买房都能退税的。要交到一定钱数才给退。各地规定不同。有很多可以退税的情况。 比如北京,如果你交税很多,一年1万以上。由公司出面办申请,就可以享受**多80%的退税。羡慕啊~~ 退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还,优惠退税是税收支出的一种形式,即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还.通常包括出口退税和再投资退税两种形式. 退税要遵守一定的程序: 1.通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税,应由纳税人向原税务机关提出申请,经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后,由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。 2.基层税务所办理的退税,可以经原征收税务所所氏审查批准后,在自收税款中退还。 3.对于票证审核过程种发现的多征税款,纳税人可凭审核通知书办理退税,而不另作申请,纳税人申请退税的期限;一般从缴纳之日起一个月内为限,逾期申请退税者,税务机关可以不予受理,已经批准的退税,自批准通知书到达之日起一个月内有效,逾期不再办理退税手续。
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对于顾客所索要不同的凭证,这要根据目的而分,有的人是为企业办事,需要到企业报销费用,这时他必须索要发票,否则他不能报销,因为收据不能做成本或费用的原始凭证。而有些人只是为证明他收了或付了某些款项,并不想作为报销凭证,开票就要交税,开收据不用交税,索要发票要比索要收据的价格要高,所以这时这些人就索要收据而不索要发票。
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这两项费用都是应该交的,要不自己房产证都办不出来。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
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如果说以后会**的话,地理位置看在那儿咯 个人觉得还是卖掉吧。。
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