我买二手房已经拿到正式受理单了，这是否代表一定可以过户了

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• 131****4624

  有的地方有3天公示期，如果无异议，公示期后绝对过户。

  查看全文↓ 2018-08-05 18:11:44
• 152****1637

  有受理单证明至少前台初审资料是没问题的，应可以顺利进行过户的。

  查看全文↓ 2018-08-05 18:11:27
• 147****2693

  房管局开出受理单后,房子就不一定可以过户，看各地政策。有的地方一旦开出受理单，就不可逆转，绝对可以过户。

  查看全文↓ 2018-08-05 18:11:25

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• 问 二手房过户，已经拿到受理单,是否已经完成网签？
  答

  你的还能查到吗？我的大概3个工作日就查不到了、

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• 问 二手房交易正式受理以后一定能过户成功吗
  答

  　二手房交易,房管局开出受理单后,房子就不一定可以过户，看各地政策。有的地方一旦开出受理单，就不可逆转，绝对可以过户。有的地方有3天公示期，如果无异议，公示期后绝对过户。　　二手房过户流程：　　买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。　　前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。　　按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　　中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。　　然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。　　在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。　　满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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• 问 按揭买二手房，是否一定得我拿到房产证，银行才会拨款下来？
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  过户5个工作日,产权证不会直接到买家手里,在银行做抵押。买家只能拿到产权证复印件。

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• 问 想问问，二手房过户了几天可以拿到新产证？
  答

  如果你是全款购买的话，抵押登记结束后，就能拿到；如果你是贷款购买，房产证是抵押在银行的，如果想要，需要正常还款一个月后提出申请，银行才会给你。

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• 问 房产过户了贷款一定可以批吗？应该怎么办呢？
  答

  按照规定，贷款没批，你们是过不了户的啊。按照你目前描述的情况，建议协商吧，年后银行贷款批复松一些，你问问客户经理吧能不能批复。估计上浮20%利率协商不成了，主要协商是贷款额度。

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