业主物业费不交就不给车位合理么？

已有3个回答

• 154****2211

  律师表示，物业费与停车费属于两种性质的收费，二者不能捆绑。业主如果不交物业费，物业公司可以起诉业主，但不能因业主不交物业费而限制租用停车位的权利。

  查看全文↓ 2018-08-05 19:53:22
• 154****2427

  物业管理条例中没有相关的法律规定说不交物业费不能安排车位。不交物业费应依法提起诉讼而不是采取其他手段。
  法律依据：物业管理条例
  第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  （五）按时交纳物业服务费用；
  （六）法律、法规规定的其他义务。
  第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

  查看全文↓ 2018-08-05 19:52:49
• 144****8660

  这个要看你以前跟前物业公司是怎么的纠纷了
  以下几种情况可以不交物业管理费
  1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
  2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
  3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
  4、物业公司没有和业主签合同
  5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
  6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
  7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
  8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
  如果不是上面的那些情况不交物业费那么
  根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
  对此，**高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条
  进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受
  相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业
  费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
  

  查看全文↓ 2018-08-05 19:52:37

相关问题

• 问 不交物业费不给续车位合法吗？物业费不交，车位就不给办理，这合法吗?
  答

  一、小区停车位主要分为三类1、产权车位产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据物权法规定：住宅使用土地的使用期限届满后自动续期，并且可以买卖。2、人防车位这个车位不能买卖

  全部3个回答>
• 问 如果不交物业费就不给供暖合理吗?
  答

  首先你要确定供暖是由谁来供暖，取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的。其次物业费按照法律规定是不允许不交的，但是你可以要求物业在给你家造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿），房屋共用部位维修不应该单独跟您要钱，除非维修基金用光了。

  全部3个回答>
• 问 问下不交物业费就不给供暖合理吗？
  答

  首先你要确定供暖是由谁来供暖，取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的。其次物业费按照法律规定是不允许不交的，但是你可以要求物业在给你家造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿），房屋共用部位维修不应该单独跟您要钱，除非维修基金用光了。

  全部3个回答>
• 问 不交物业费不给续车位合法吗？物业费不交了，车位就不给办理，这合不合法?
  答

  物业没有权利阻止业主，物业没有任何行政执法权利，不过不交物业费物业可以不为业主提供任何服务，也就是说他要较真你的垃圾都不能扔小区，自己提小区外头扔，因为你没有缴纳垃圾清运费，而且长期无故不缴纳物业会起诉业主，走司法程序

  全部3个回答>
• 问 是不是不交物业费就不给供暖合理吗?
  答

  首先你要确定供暖是由谁来供暖，取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的。其次物业费按照法律规定是不允许不交的，但是你可以要求物业在给你家造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿），房屋共用部位维修不应该单独跟您要钱，除非维修基金用光了。

  全部3个回答>