各位网友，家庭房产过户需不需要缴费？

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• 137****2515

  赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
  1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  七、赠与买方名下有房产(
  1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  八、继承(必须父母都不再世)
  走公证 免营业税 个人所得税 (交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元)

  查看全文↓ 2018-08-07 09:20:44
• 147****1580

  　父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。
  　　免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
  　　不用缴纳公证费用的也是以上４种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
  　　父母赠与房产过户费用在不同地区有不同规定，像河南就规定，直系亲属房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价，但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套56平的房子，如果他们约定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套房了，那就要按第二套4%的契税来收取，也就是40元,；如果名下没有房子，那就只用交1%的契税10元。此外，要缴纳营业税，税率5.6%就是56元。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:20:27
• 155****3107

  家庭房产过户这是必须要缴费用的,只是看什么关系而言有多有少的费用,如果是夫妻更名，是不花钱的，交个工本费就行。家庭其他成员过户就要交契税了，如果房本不满五年还得交营业税及个税。只是不发生房款。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:20:18

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• 问 亲兄妹房产过户需不需要交税？
  答

  具体费用到住房和城乡建设局和税务局查询参考如下　　赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）　　1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元　　2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元　　3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元　　七、赠与买方名下有房产（　　1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元

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• 问 婚前房产过户，需不需要配偶签字。
  答

  不用，在婚姻存续期间购置的房产才是夫妻共有的，过户需要夫妻双方签字婚前的是不需要的百度地图

• 问 家人房子过户需不需要交税？
  答

  因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费

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• 问 过户住房给子女需不需要交税？
  答

  当然需要缴纳过户税费。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。

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• 问 离婚房产过户如何办理 需不需要有房产证
  答

  离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中会遇到很多疑问。房产过户资料里提到必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。 一、协议离婚房产过户办理流程是什么？ 离婚房产过户首先需办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产办理过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 1、协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，若有离婚判决书的话则无需办理公证； 2、到房产交易中心办理转绘； 3、到房管局申请免征契税； 4、办理析产登记手续并需缴50元登记费； （5）取证 二、协议离婚房产过户所需材料 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要的手续有： 1、关于房产分割的离婚协议书； 2、离婚证和离婚证复印件； 3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议； 4、房产证； 5、身份证明及复印件。 上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中。上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。在此，需要提醒的是对于协议离婚的，关于离婚房产分割的离婚协议书必须去公证处进行公证，以防一方变卦，产生不必要的纠纷。