你好，房屋买卖限购，我有购房资格，我女友没有，我们买房子可以写两个人名字吗

已有3个回答

• 141****1921

  这种情况下只能写你自己的名字的。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 12:23:04
• 135****0652

  买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话,那房产证上就可以写上你俩的名字。 但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。
  如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
  同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

  查看全文↓ 2018-08-07 12:22:40
• 141****4824

  先领结婚，就可以买房了，房本也可以写上你的名字

  查看全文↓ 2018-08-07 12:22:21

相关问题

• 问 限购房可以写两个人名字吗？
  答

  限购房可以写两个人名字，如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字

• 问 买房子可以写两个人名字吗
  答

  房子可以写两个人的名字，如果两人是夫妻关系在买房子的过程当中，双方持有各自的身份证明、户口本和结婚证签署两人名义的购房合同，在之后办理房产证时就是两人的名字。此外即便不是夫妻关系，同样可以以两人名义购房，有些城市需要先进行公证，明确各自在房屋所占权益份额的多少，凭借着公证书才能够签署两人名义的购房合同。从法律角度来讲，夫妻买房无论是一个人名字还是两人名字，在婚后购买的房屋都属于夫妻共同财产，并不影响财产的分割。而且从办事效率来讲，因为房屋之后还涉及到贷款和相关的办理手续，两人名字办理的手续比较繁琐，为了增加办事的便利性，可以考虑只写一人的名字。如果担心在婚姻过程当中自己的经济受损，可以签署婚前协议，明确房子的分配问题。

• 问 买房子可以写两个人名字吗
  答

  房子可以写两个人的名字，如果两人是夫妻关系在买房子的过程当中，双方持有各自的身份证明、户口本和结婚证签署两人名义的购房合同，在之后办理房产证时就是两人的名字。此外即便不是夫妻关系，同样可以以两人名义购房，有些城市需要先进行公证，明确各自在房屋所占权益份额的多少，凭借着公证书才能够签署两人名义的购房合同。从法律角度来讲，夫妻买房无论是一个人名字还是两人名字，在婚后购买的房屋都属于夫妻共同财产，并不影响财产的分割。而且从办事效率来讲，因为房屋之后还涉及到贷款和相关的办理手续，两人名字办理的手续比较繁琐，为了增加办事的便利性，可以考虑只写一人的名字。如果担心在婚姻过程当中自己的经济受损，可以签署婚前协议，明确房子的分配问题。

• 问 情侣买房子可以写两个人名字吗
  答

  情侣买房可以写两个人名字。情侣还没有结婚的，并且双方都符合当地的买房资格，是可以一起买房的，买房的时候也可以写两个人的名字。贷款买房的，就需要提供双方当事人的居民身份证原件，户口本原件，收入证明和银行流水等材料，未婚情侣一起买房不能视为是共同财产。未婚情侣买房注意事项。①双方各出一半钱，未婚情侣双方一起出资，出资比例各自一半，这样在房屋的房产证上同时登记未婚情侣两人的姓名。②双方出资比例不等，如果双方出资比例不一样，在房产证上也会登记未婚情侣两人的姓名，必须说明清楚各自所占房屋产权的比例大小。③单方出资，只有一方出资，登记上另外一方的姓名，那没有出资的一方所占份额是多少，这些也是需要确定下来，并且要在房产证上载明。

• 问 贷款买房能写两个人名字吗？贷款买房写两个人名字有哪些利弊?
  答

  一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。如果两人是夫妻关系，还贷款时不需要什么特备手续的，该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系，两人共同还贷款的，非常所有权以房产证上的名字为准，但是两人可以私下协商一致去公证处公证，或保存各自的缴款凭证，也是有法律效力的。如果离婚，婚前男方支付**款，婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付，那麼产权共有！至於还贷款主要是看你们约定，如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。

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