不可以,必须要网签过户后,才能再过户给别人。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。
全部3个回答>房产契税的单子能不能查?有哪位大神知道?谢谢!
135****9086 | 2018-08-07 15:10:24
已有4个回答
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147****5551
1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。
查看全文↓ 2018-08-07 15:11:11
2、通常情况下,在签订购房合同的时候,即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
3、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
4、所以如果您已经拥有了房屋的所有权,那么自然在产权转移的时候就已经缴纳了房屋契税了,没有缴纳契税是不可能成功转移房屋所有权的。 -
146****5477
去当地的房管局调档就可以了
查看全文↓ 2018-08-07 15:11:02
办理契税缴纳证明的具体手续如下:
第一步:带本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口查询缴纳记录。
第二步:到市一级报纸登报申明遗失。
第三步:带报纸和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口,开具契税缴纳证明。 -
147****7505
1、通过房产证是查不到缴纳契税的时间的,但是有房产证,必有契税完税证明。契税完税证明上有缴纳时间。一手房,开发商先办理契税完税证明,然后再办房产证。
查看全文↓ 2018-08-07 15:10:53
2、二手房契税的缴纳时间有可能与房产证领取时间是同一天,也有可能延后若干天。“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”
3、该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。
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可以办理。二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,**后在交房时,下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
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根本就通不过验手,你不能收房,
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网签了房子只是证明你签下的房子已经不能一房两卖了,但是并不能证明所有证件都能很轻松地办理下来,还得等。不过,一般能网签的房子大多都是有预售证的。总体问题不大。
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契税完税证明是2000年的话,就不用再交营业税了,因为继承房产不涉及契税的问题。二手交易时,只需要交契税和其他很少的一部分费用。
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