一手门面店出售怎么征税？有大点的商铺吗？

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• 158****5897

  
  主要是契税，根据面积大小等缴纳，如下：
  1、测绘费2.04元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额3%，买方缴纳;
  4、交易费10/平方,买方;
  5、工本费550元,(工本印花税5元)买方；
  

  查看全文↓ 2018-08-07 22:10:56
• 158****3582

  按评估价的
  3%的个税
  4%的契税
  5.6%差额营业税
  7%的增值税
  

  查看全文↓ 2018-08-07 22:10:46
• 151****6323

  就商铺而言，60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租，且对投资者的资金压力也不会太大。另外，一个售价3万元/㎡、得房率85%的商铺，要比一个售价2.5万元/㎡、得房率70%的商铺值得多。
  　　对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察。在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出：如契税为总房价的3%。购买后再出售，还要缴纳总房价5%的综合税。其次，商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用，也要考虑在内。
  套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺容易成功套现；相反，不独立的商铺，一旦出现纠纷，将增加套现风险。
  　　 在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:10:35

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  按评估价的3%的个税4%的契税5.6%差额营业税7%的增值税

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• 问 请问大家，附近有商场的一手门面店出售怎么征税？
  答

  要看你门市在你们那里是什么位置，要是繁华地段呢？你那门市就值钱了。这个租金是跟原购价成比例的，打个比方要是你那铺面买成一百万要是十至十五年拿**金你就赚了，不就反之，投资失败

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• 问 有附带的车位或是车库一手门面店出售怎么征税？有人知道吗，谢谢！
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  分给你的是商铺还是其它性质的.开发商这样说可能分给你的是作为商业性质的.如果不是住宅性质的话那土地使用年限就没有70年了。如果是商业性质的那土地使用年限也就只有50年了。如果门面是商业性质的话。那肯定是不能办住宅性质的了。开发商说的是对的了。

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• 问 二手门面店出售怎么征税？哪个地段**热？
  答

  (一)买方交纳1、交易服务税：按成交价的0。5%征收2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)3、书证费：10元、证;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)(二)卖方交纳1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。(二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费：房屋价值的1%;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。(三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%;2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费：10元每证;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)二、房屋买卖税费如何计算买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%卖方：A、普通住宅1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.%×总房价4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%5、中介费1%×房屋总价B、非普通住宅1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%6、中介费1%×房屋总价

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