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你这种情况无法补办，房管局里有你这套房子的具体信息，你要出示你和你祖父的关系证明，到房管局里直接过户到你这边
全部3个回答>祖父母过世房产证遗失，如何将房子过户到我名下？
151****9319 | 2018-08-07 23:47:56
已有5个回答
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155****0675
1、根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承：
查看全文↓ 2018-08-07 23:49:15
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。
2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。 -
156****0048
《中华人民共和国继承法》
查看全文↓ 2018-08-07 23:48:54
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
所以如果你母亲，祖母放弃继承的话，这个产权百分百是你的。（让你母亲和祖母写一份放弃继承协议并到公证处做个公证）。
想争夺遗产？一点也争不到，也没有权力要求分配。所以你完全可以支配。对方无理取闹的话，就搬出我给你的继承法的条文。这事情即使是起诉，对方都是输的。
过户费用很简单，因为是继承，没有多少钱。
追问
请问父亲的兄弟有没有权利干涉祖母赠予，祖母是否可以争夺她所继承的那份财产？
追答
你，你祖母，你母亲是第一继承顺序，有第一继承顺序，第二顺序继承人不继承，所以你叔叔，姑姑，大伯等均没有权力要求分割房产，你祖母还健在，也无权要求分割你祖母的那份产权。
让你祖母和你母亲写一封声明，把继承的部分全部赠与给你即可，（之前我说你祖母和你母亲放弃继承是错误的，现予以更正，是正常继承，然后赠与给你就可以了，赠与也是自由的，其他人无权干涉） -
142****9021
你好，登记为你父亲名字的房子属于你父母婚姻共有财产，父与母各占一半产权，父亲去世后，他的产权份额成为遗产，如父亲生前有遗嘱，则按遗嘱继承，若没有遗嘱，则由法定第一顺序继承人共同继承平均分配，你父亲遗嘱的法定继承人包括：你母亲、你、你的爷爷奶奶（如他们还在世）。若你母亲和爷爷奶奶都同意将房子过户到你名字，则爷爷奶奶写放弃遗产继承声明（需公证），你母亲的产权分额则需写赠与协议（需公证）。
查看全文↓ 2018-08-07 23:48:45
追问
爷爷奶奶都卧病在床，若现在不去办理房产过户，爷爷奶奶过世后，房产如何分配？
追答
你可与爷爷奶奶商量，要求他们写遗嘱将继承你父亲份额的房产留给你。若没有遗嘱，那么两位老人去世后，则由他们的法定第一顺序继承人共同继承平均分配，两位老人的法定继承人包括：你（代位继承）、你的叔叔与姑姑。 -
147****4086
可以继承，通过继承关系，继承房屋产权，办理过户，办理新房产证。
查看全文↓ 2018-08-07 23:48:38
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 -
144****3995
一、父亲去世后，父亲的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。
查看全文↓ 2018-08-07 23:48:31
二、父亲名下的房产，如果是夫妻共同财产，则要先将属于母亲的那一部分产权分割给母亲，父亲的那部分产权属于遗产，由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。
三、我国《继承法》第十条规定， 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
四、如果想将房产变更为某一继承人的名字，则需要父亲遗产的全部合法继承人全部到场共同办理产权变更手续，放弃继承的继承人需要签属放弃继承遗产的承诺书。
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答
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答
继承人是你母亲，你母亲想过户到你名下，你是第一继承人，不会牵连到你奶奶。再说你奶奶总会比你先过世，你不用担心。 对于您的情况，您可以通过赠与与继承的方式将此套房产过户到您名下。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 办理公证。根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。 目前，西安市赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3％征收契税；2、房屋交易管理费：每平方米6元；3、登记费：80元／户；4、评估费：评估价的千分之五。 **后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。 继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。 目前西安市办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1、评估费：房屋评估额的0.5%；2、公证费：房屋评估额的2%；3、契税：房屋评估额的1.5%；4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
全部3个回答> -
答
你父亲的所有法定继承人（你母亲、子女）一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明、你爷爷奶奶死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%取得公证书；之后，你母亲带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更、缴纳工本费80元和手续费每平1元，不需要交税~
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答
方式一:赠与（赠与公证）证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。公证费：评估价2%方式二：正常过户证件：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明、产权证。税费：产权证（或契税）小于5年。评估总价7.6%(约)产权证大于或等于5年.评估总价2%(约)
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答
需要提供：买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地证、房产买卖协议、契税完税证明、房屋所有权证配图及登记机构认为必要的其他材料。
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