二手中介房屋过户需要哪些手续

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• 154****1152

  房屋办理过户手续时需要出售方本人和买受方本人到场。如果出售方本人不能到场，可以提供公证委托书，注明委托他人代为办理解抵押和过户手续。出售方本人(境内自然人)不能到场，需要提供哪些资料以授权给谁出售方成年人:提供公证委托书、出售方身份证复印件、受托人身份证原件;
  委托给有行为能力的成年人(不能是买受方);且在网签中体现受托人(通州区公证委托体现配偶的，需要提供配偶身份证及结婚证复印件);售方未成年人:提供监护公证、出售方户口本原件、监护人身份证原件;监护人到场办理;售方无行为能力(老年痴呆、精神病):应由监护人代为办理;监护人除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。
  委托公证需要资料:楼:身份证、户口本、房产证，契税票，个别公证处要求提供婚姻关系证明。房:身份证、户口本、房产证、契税票、购房至今的婚姻关系证明【已结婚，需结婚证;已离婚，需离婚证、离婚协议(民政局备案)/一审判决和生效证明/二审判决或调解书】。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:39:01
• 156****5911

  二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。
  卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件；
  买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果 贷款还需要提供收入证明等。
  款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图；随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳相应是税费；**后，买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:38:56
• 144****7101

  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
  
  买卖双方首先签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
  
  在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。
  
  买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用，银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。
  
  在转按揭申请通过银行审核后且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
  
  办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
  
  办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:38:50

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• 问 大家好，我想问下二手中介房屋过户需要哪些手续？
  答

  买卖双方身份证，户口本。房本，契证，网签合同。

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• 问 二手房过户需要哪些手续？
  答

  过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

• 问 二手房交易过户手续有哪些? 二手房过户需要哪些手续及证件
  答

  1、需要户口本的。2、二手房过户需要的手续：（1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。（2）签订二手房买卖合同。（3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。（4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。（5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。（6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）凭完税契证到房管部门办理房产证。3、二手房交易买方需要携带的证件资料：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证

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• 问 北京中介购买二手房需要哪些手续？
  答

  签订合同《付给业主定金》，约定时间打**款，需要的话可以资金监管。业主房子如果有贷款需要约银行还款，客户如果贷款就需要准备材料面签。银行批贷，交税，过户。

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• 问 二手房交易过户手续有哪些? 二手房过户需要哪些手续及证件
  答

  1、需要户口本的。2、二手房过户需要的手续：（1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。（2）签订二手房买卖合同。（3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。（4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。（5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。（6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）凭完税契证到房管部门办理房产证。3、二手房交易买方需要携带的证件资料：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证

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