外地公务员购房如何提供完税证明？

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• 153****3091

  买房纳税证明怎么开
  
  普通情况
  
  个税的税单大概分成三种类型
  
  目前来说我国的个税纳税证明有三种类型:第1,代扣、代收税款凭证,由扣缴的单位来给纳税人开具。这是我国的纳税人取得了个税的纳税证明的法定方式和主要的方式;第2,通用完税证,是适用于直接向税务机关来申报纳税的纳税人,如个体户、独资企业投资者。这种的纳税证明是由地税局开具的;第三,近年来税务机关在试行直接为纳税人在年度终了之后的3个月内开具上年度个税纳税证明。这种纳税证明目前来说只能是在一些城市试行开具。
  
  各地的税局目前来说基本都是能开具纳税人申请开具的纳税证明。如果说纳税人在纳税之后并没有获得纳税证明,可以要求扣缴的单位开具代扣代收税款凭证。若单位已经实行明细申报,也可到主管税务机关申请开具纳税证明。
  
  特殊情况
  
  法定免税的“同等证明”
  
  目前,工资、薪金所得是很多普通个人的主要收入来源,而将个税工资、薪金的免征额提高,不仅意味着相当一部分人不用缴纳个税,同时也无法获得个税纳税证明,这成了一些个人在非户籍所在地购车或购房的障碍。
  
  北京市地税局相关人士告诉记者,对于不用缴纳工资、薪金个税的人群来说,因为其纳税信息无法在整个税务系统的网络中查到,的确无法获得个税纳税证明,但因为个税包含有很多税目,只要能提供规定年限的任何一种税目的个税纳税证明,都可在购房或购车时起到同等的证明作用。
  追答：
  我国目前的个税税制中,除工资、薪金所得,还可分若干征税项目,包括个体工商户生产经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、利息股息红利所得、财产租赁所得等,其中任何一种征税项目在完成纳税之后都可以获得相应的个税纳税证明。
  
  购房纳税证明办理流程
  
  在北京，个人凭借本人的二代身份证到窗口就可以免费申请办理完税证明。
  
  1.纳税人如果申请开具完税证明，需要填写《开具个人所得税完税证明申请表》，需要提交的材料：
  
  本人的有限身份证件原件、身份证复印件。
  
  2.若纳税人委托他人申请开具完税证明，受委托人需要填写《开具个人所得税完税证明申请表》。需要提交的材料：
  
  纳税人有效身份证原件、复印件
  
  受委托人的有效身份证原件、复印件
  
  委托协议原件
  
  3.税务机关收到纳税人或者受委托人提交的证件以及材料后，需要开具完税证明。
  
  请注意，受理人员需要在《开具个人所得税完税证明申请表》中注明开具完税证明的字轨号码。一定要记得将自己的材料保存好，这些材料有：
  
  《开具个人所得税完税证明申请表》、委托协议原件、受委托人身份证复印件、纳税人身份证复印件。这些材料一定记得要留存归档。
  
  纳税人信息24个月内可以直接申请修改
  
  24个月内信息可直接申改
  
  人难免会出错，如果纳税人查询自己的所得税申报有问题时，比如自己的姓名出现了错别字或者身份证号码不对，可以在24个月内由代扣代缴的单位到主管税务所提供错误申报证明，等主管税务所审核无误后，再由所在区县局向市局提出申请，就可以修改这些错误，如果您自己懒着不改，以后买房买车申请都不会通过。
  
  当然，如果错误信息已经超过了24个月，您也是可以修改的。您需要携带证件从市地税局网站下载并填写“审核未通过”通知书，到市地税局申请复核就可以。
  
  需要携带的证件有：
  
  持连续五年完税证明
  
  购房申请人身份证原件及复印件
  
  单位出具的姓名申报错误证明原件(加盖公章)
  
  如今，自己的完税信息完全可以从网站上自助查询，真是很便利。只要您记得自己的密码、身份证号码就可以在能上网的地方查询完税信息。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 17:38:05
• 143****5662

  1、这是地方为了控购、限购出台的地方政策，不具备普遍性。
  2、提供完税证明主要还是证明购房者的收入足够高，有还贷能力。
  3、有些地方要求提供社保缴纳证明，证明购房者在当地有稳定的工作。
  4、其实都是一种防范投机行为，防范信贷风险的地方措施。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 17:37:52
• 151****1849

  工作期间每月都扣，应该是个人所得税哇。
  可到原单位咨询下，原单位属于个人所得税代扣代缴单位，负责本单位个人所得税的代扣代缴工作，具体证明看是否有开具个人所得税完税证明。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:37:46

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  公务员住房公积金是指国家机关和事业单位对在职职工缴存的长期住房储蓄。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。扩展资料：缴纳住房公积金六大好处：一是缴存住房公积金，职工可以提高解决自身住房问题的能力。职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。

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  满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。

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  交了**后，公积金按揭就好了　　申请流程　　提交资料　　借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。　　审核通知单　　管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。　　审批　　担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）　　缴费　　借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。　　材料转送　　审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。　　签署合同　　住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。　　建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。　　审批程序　　一、审批依据　　1、《住房公积金管理条例》　　2、《XX市住房公积金贷款管理办法》　　二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。　　三、申请条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：　　1、具有XX市常住户口或有效居住证明；　　2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；　　3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；　　4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；　　5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；　　6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；　　7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。　　四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：　　1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的**款单据；　　2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；　　3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；　　4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；　　5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；　　6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；　　7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；　　8、房地产置业担保公司出具的担保证明；　　9、公积金中心要求提供的其他材料。　　五、办理程序　　1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；　　2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；　　3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；　　4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；　　5、受托银行向借款人发放贷款。　　六、办理时限　　1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；　　2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。　　七、收费标准 ，不收费。

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  各工作单位提供的福利待遇不统一，有些单位是有住宿安排的根据公务员法：第七十四条 公务员工资包括基本工资、津贴、补贴和奖金。公务员按照国家规定享受地区附加津贴、艰苦边远地区津贴、岗位津贴等津贴。公务员按照国家规定享受住房、医疗等补贴、补助。公务员在定期考核中被确定为优秀、称职的，按照国家规定享受年终奖金。公务员工资应当按时足额发放。第七十五条 公务员的工资水平应当与国民经济发展相协调、与社会进步相适应。国家实行工资调查制度，定期进行公务员和企业相当人员工资水平的调查比较，并将工资调查比较结果作为调整公务员工资水平的依据。

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  贷款买房流程：第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档1、贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1.5%。2、办理房产证之前要缴纳维修基金，可以上当地房产局打听一下。3、房产证办理费用300左右。4、进户费，你进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司，需要收取担保费，担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰（仅限参考)

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