请问大家地皮交易有耕地和园地吗？一般都是多大面积的？

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• 135****9005

  当然不可以。
  农村土地都是集体所有，一般所说的农民集体所有的土地是指所有权归集体的全部土地，其中主要有农业用地、农村建设用地等。农村土地承包法规定的农村土地，既包括农民集体所有的农业用地，也包括国家所有依法归农民集体使用的农业用地。用于农业的土地，主要有耕地、林地和草地，还有一些其他用于农业的土地。
  我国法律规定集体经济组织成员对本集体经济组织所有的财产享有平等的权利，而土地是集体所有的财产中**有价值的财产，因此，平等的权利必须体现在对集体土地发包过程中的决策上。发包过程中要充分听取承包方对承包方案的意见和建议，承包方案要努力做到公平合理，不同承包阶段同等质量、面积的土地承包指标不能忽高忽低，要具有相对稳定性，同一轮土地承包的各个不同地块之间承包指标的确定上，都要考虑到承包人之间获益上的公平合理性。
  总之，农村土地绝对是不可以由某个集体或部门自由买卖的，集体对土地依法享有各项权益。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:47:14
• 153****6731

  我国的土地性质有且只有2种，一种是国有用地，一种是集体用地。城市用地都属于国有用地。
  政府需要使用农村的集体用地只能通过征收的方式，把集体用地转变成国有用地。这个征收开发的过程是土地的一级开发，必须由政府或者政府委托的开发机构进行的，征收为国有后，土地进入政府储备，才可以进行二级开发。这个征收是对村集体的而不是对村民个人。
  如果是开发商需要使用土地，也必须先进行土地的一级开发，由政府先进行集体用地征收，转变为国有用地并进入储备后，才开始进行二级开，开发商通过招拍挂购得土地的使用权（不是所有权，所有权为全民所有），然后才能建设。
  农业户口一般都有使用集体用地的权力，非农业户口不可以，比如宅基地，非农业户口不可以申请和享有。而且农业户口也只能享有所在的村集体或者农村经济组织（合作社等等）所有的集体土地。
  集体土地一般不能交易的，需要使用只能通过征收。现在允许集体土地的流转，也只是村集体或者经济组织之间的流转，而且土地的性质不能随意改变（比如农用地不能作为建设用地使用）。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:47:05
• 152****7019

  1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。
  2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。
  3、转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。
  4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:46:57

相关问题

• 问 你好，咨询一下：地皮交易有耕地和园地吗？10亩的多吗？有谁了解，谢谢！
  答

  农村土地的用地性质分国有土地和集体土地，农民只是拥有使用权，而不是所有权。农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地。又称农用地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。1985年，世界农业用地约占世界陆地总面积（不包括南极洲）的64.7%；随着社会发展和城市化进程不断推进，这一比例正在以惊人的速度变小。农业用地利用的合理性标准为：要求达到环境、社会、经济、生态等方面效益的统一，以保持良性循环，永续利用。

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• 问 车位一般多大面积
  答

  一般车位面积是8至9平米，12平米非标准车位。购买车位要注意：①车位面积。就是能让爱车绰绰有余停放的空间。车库里的各个停车位的面积大小无太大的差别，大多是规范标准来划分的，不同位置，不同停放方式还有不同位置的车位在不同车辆大小的前提下略有差别。可从长度以及宽度上了解合理车位的面积。②停车，出车安全考虑。安全考虑包括避开柱子、十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些一方面可以保障停车便捷，开车出去也方便，而且在非监控盲区的位置停车能避免发生盗窃，意外事故也可有效捕捉到证据。③车位购置和管理费用。和买房一样，前期的付款不是最终付款，还有费用需要支出。像车位管理费，购买车位和购房不同，车位使用商业贷款。

• 问 都是多大面积的
  答

  大小都有，可以过来看看

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• 问 请问，开发商地皮交易有耕地和园地吗？有人知道吗，谢谢！
  答

  《中华人民共和国宪法》和《土地管理法》规定，我国土地所有制为社会主义土地公有制，包括社会主义全民所有制和社会主义劳动群众集体所有制两种形式。据有关资料，在我国现有耕地面积中，属于国家所有的占6%，属于集体所有的占94%;在现有森林面积中，70%以上属于国家所有，20%多属于集体所有。

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• 问 大面积房子装修可以吗？ 一般多大面积房子装修中式好些
  答

  小房子因为大多存在空间布局欠合理的问题，在原本小小空间中使得整个房子看起来会更小，其实只要用心设计和装饰，一样能收到功能、美观两不误的效果，你也会发现这房子蕴藏着你想象不到的空间。如何让小房子装修出大房子的效果，营造出游走自如的氛围，需要的只是你的创造力。1.用玻化砖、烤漆玻璃、镜子增大视觉空间房子虽小，但每个人都希望自己的房间看起来不那么狭小，其实通过一些处理完全可以达到这个效果，这就需要考验你的智慧了。用玻化砖、烤漆玻璃增强反光效果。厨房、卫生间的墙面用玻化砖比亚光砖反射效果更好，视觉上使空间变大。设计师利用这个原理用黑色烤漆玻璃做电视背景墙。局部黑色及烤漆的反光都会使空间变大。利用镜子。 多安玻璃和镜子，可起到小中见大的作用。明亮的玻璃隔板，很巧妙地让空间界定既独立又在视觉上穿透贯连，具有隐约的美感;而镜子更是容易让人产生空间增多的错觉。如果在左右相对的墙面同时覆盖镜子，在视觉上会让人产生空间深度无限远的感觉。另外，如果在低矮的天花板上覆盖一面镜子，则能够让居室在纵向空间上显得更加宽敞。2.利用空余地方增加收纳功能过日子谁没有一些乱七八糟的东西?可这么小的空间，那些衣物、鞋子、书、洗浴用品等等都放到哪里去?不但要把边边角角的地方都利用起来，还得学会多功能利用空间。利用床下空间。现在市面上的大圆床下收纳空间就很大，如果你不想选用这样的大圆床或带抽屉的床，有一些床垫也可增加储物功能，黑白灰系列的床垫可升降，把床垫升起来就可在床垫。用隔断当书架。敞开式空间很难有单独的书房和工作区，在客厅和卧室之间用定制的博古架当书架，解决了藏书、摆设的收纳功能，又能区隔空间。

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